Casa singola in vendita - 5452 Oberrohrdorf, Riedweg 5

Questa spaziosa proprietà indipendente si trova nella località fiscalmente conveniente di Oberrohrdorf (85%) ed è poco distante da Zurigo e Baden. La pianta a forma di L offre il massimo livello di privacy; l'intera area giardino con zona relax e le stanze esposte a sud e ovest sono ottimamente protette da sguardi indiscreti.

Grazie alla posizione collinare a sud, la proprietà è molto soleggiata. Inoltre, l'alto rilevato offre una vista unica e ininterrotta sulle Alpi svizzere centrali e sulle Alpi bernesi nelle giornate di bel tempo.

L'architettura e il design degli interni sono estremamente ben studiati e realizzati in modo moderno:

• I due garage sono integrati nella proprietà. I due cortili possono essere utilizzati anche come parcheggio.

• Un ampio tetto sporgente nella zona relax del giardino protegge l'interno della proprietà dal sole in estate. In inverno, quando il sole è più basso, i raggi del sole riscaldano il soggiorno.

• Il bucato viene trasportato direttamente dal piano superiore alla lavanderia tramite un pozzo bloccabile.

• L'intera zona giorno si trova su un unico piano ed è chiusa da un soffitto in cemento massiccio e isolato.

• Nel seminterrato, oltre ai due garage e ad altre stanze, c'è un ampio locale rifinito e riscaldato. Questo può essere utilizzato come sala giochi, palestra o ufficio. L'ampio serbatoio di olio (6000 litri) offre anche una gradita indipendenza dalle fluttuazioni a breve termine dei prezzi del petrolio.

• Un camino incorporato viene alimentato con aria fresca dal seminterrato. Il fabbisogno di calore può essere regolato con un sistema di valvole.

• La sauna nel seminterrato si integra perfettamente nella stanza.

L'intero ambiente è molto tranquillo. La strada del quartiere è poco trafficata. Negozi e scuole si trovano nel centro di Oberrohrdorf. L'accesso all'autostrada dista 4,8 km ed è raggiungibile in 7 minuti. Tuttavia, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di una grande area ricreativa (campi, boschi e un'ampia catena collinare).

La proprietà è stata regolarmente mantenuta ed è in vendita nello stato attuale.