Casa singola in vendita - 5452 Oberrohrdorf, Riedweg 5

Questa proprietà indipendente e spaziosa si trova nella zona fiscalmente vantaggiosa di Oberrohrdorf (85%) e quindi non lontano da Zurigo e Baden. La pianta a forma di L offre la massima privacy; l'intera area giardino e le stanze esposte a sud e ovest sono ottimamente protette dalla vista.

Grazie alla posizione collinare a sud, la proprietà è molto ben soleggiata. Inoltre, l'elevazione alta offre una vista unica e non ostacolata sulle Alpi centrali svizzere e sulle Alpi bernesi in caso di bel tempo.

L'architettura e il design degli interni sono estremamente ben pensati e moderni:

• I due garage sono integrati nella proprietà. È possibile parcheggiare anche nei due cortili anteriori.
• Grazie a un ampio sporgere del tetto nell'area giardino, l'interno della proprietà è protetto dal sole in estate. In inverno, quando il sole è più basso, i raggi del sole riscaldanti raggiungono il soggiorno.
• La biancheria viene trasportata direttamente nella lavanderia tramite un condotto chiudibile.
• L'intera area abitativa è disposta su un piano. È completata con un soffitto in cemento massiccio e isolato.
• Nel seminterrato, oltre ai due garage e ad altre stanze, si trova una grande stanza sviluppata e riscaldata. Questa può essere utilizzata come sala giochi, sala fitness o ufficio. Il grande serbatoio di olio (6000 litri) consente anche una benvenuta indipendenza dalle fluttuazioni a breve termine dei prezzi del petrolio.
• Un camino incorporato è alimentato con aria fresca dal seminterrato. Un sistema pieghevole può regolare la domanda di calore.
• La sauna nel seminterrato si integra bene nello spazio.

L'intero ambiente è molto tranquillo. La strada del quartiere è poco trafficata. I negozi e le scuole si trovano nel centro del paese di Oberrohrdorf. Il collegamento autostradale è a 4,8 km di distanza e può essere raggiunto in 7 minuti. Tuttavia, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di un'ampia area ricreativa (campi, foresta e vasta catena collinare).

La proprietà è stata regolarmente mantenuta ed è in vendita nello stato attuale.