Einfamilienhaus zu verkaufen - 5452 Oberrohrdorf, Riedweg 5

Diese freistehende und grosszügige Liegenschaft befindet sich im steuergünstigen Oberrohrdorf (85%) und somit nicht weit von Zürich und Baden entfernt. Der Grundriss in L-Form bietet höchste Privatsphäre; der gesamte Gartensitzplatz und die südlich und westlich ausgerichteten Zimmer sind optimal vor Einsicht geschützt.

Durch die südliche Hanglage wird das Grundstück sehr gut besonnt. Zudem ergibt sich durch die hohe Aufschüttung bei schönem Wetter eine einmalige und unverbaubare Sicht auf die Alpenkette der Zentralschweiz und auf die Berner Alpen.

Die Architektur und die Innenraumgestaltung ist äusserst durchdacht und modern umgesetzt:

• Die beiden Garagen sind in die Liegenschaft integriert. Auf den beiden Vorplätzen kann ebenfalls parkiert werden.
• Dank einem grossen Dachvorsprung beim Gartensitzplatz wird das Innere der Liegenschaft im Sommer vor der Sonne geschützt. Im Winter, wenn die Sonne tiefer steht, gelangen die wärmenden Sonnenstrahlen bis in das Wohnzimmer.
• Die Wäsche wird über einen schliessbaren Schacht direkt in die Waschküche befördert.
• Der gesamte Wohnbereich ist auf einem Stock angeordnet. Er wird mit einer massiven und isolierten Betondecke abgeschlossen.
• Im Untergeschoss befinden sich neben den beiden Garagen und weiteren Räumen ein grosses, ausgebautes und beheiztes Zimmer. Dieses kann als Spielraum, Fitnessraum oder Büro verwendet werden. Der grosse Öltank (6000 Liter) ermöglicht zudem eine willkommene Unabhängigkeit von kurzfristigen Ölpreis-Schwankungen.
• Ein eingebautes Cheminée wird mit Frischluft aus dem Untergeschoss gespiesen. Mit einem Klappsystem kann der Wärmebedarf geregelt werden.
• Die Sauna im Untergeschoss fügt sich passend in den Raum ein.

Die ganze Umgebung ist sehr ruhig. Die Quartierstrasse wird nur wenig befahren. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Ortszentrum von Oberrohrdorf. Der Autobahnanschluss liegt in 4.8 km Entfernung und ist in 7 Minuten zu erreichen. Dennoch befindet sich die Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zu einem grossen Naherholungsraum (Felder, Wald und ausgedehnter Hügelzug).

Die Liegenschaft wurde regelmässig unterhalten und steht im aktuellen Zustand zum Verkauf.