Casa singola in vendita - 5243 Mülligen, Im Löh 5

Vuoi acquistare una casa in un quartiere organizzato in comunità? Dai valore a vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo apprezzi la vicinanza a Basilea e Zurigo?

I fatti sulla casa unifamiliare a schiera
Casa angolare di 4,5 stanze progettata dai rinomati architetti Metron. Costruzione ecologica in muratura massiccia con pietra Hürlimann per un clima interno sano. Area soggiorno, pranzo e cucina aperta con pavimento in legno e stufa a legna nel soggiorno. Superficie abitabile di circa 127 m², 1 WC per gli ospiti e 1 bagno/WC, grande soffitta (38 m²) con potenziale di ampliamento. Area di sosta coperta, un secondo piccolo spazio coperto e un balcone. Cantina privata con possibilità di installare una lavatrice e un'asciugatrice. 1 posto auto coperto e 1 posto auto aggiuntivo. Lavanderia condivisa.

Posizione all'interno di Mülligen
Il piccolo insediamento è circondato da molto verde e si trova nella parte occidentale di Mülligen, in prossimità della foresta. Per le necessità quotidiane c'è un negozio Volg. Gli acquisti più grandi possono essere effettuati presso il vicino Seebli-Center di Lupfig o a Brugg. L'asilo e la scuola primaria si trovano in posizione centrale nel villaggio. La scuola secondaria è frequentata nella vicina Windisch. Il prossimo collegamento autostradale con l'A3 a Birr/Lupfig è a 5 minuti. A partire dalla primavera del 2026, il collegamento autostradale Baden-Ovest sarà nuovamente accessibile direttamente tramite Birmenstorf. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Con l'autobus postale ci vogliono 10 minuti per raggiungere la stazione ferroviaria di Brugg.

Particolarmente
Esiste un diritto di uso comune della casa comunitaria, del grande giardino, delle aree verdi, del focolare, del forno per la pizza e del tavolo da ping pong. La manutenzione delle aree comuni è effettuata esclusivamente dai residenti stessi. Su richiesta, può essere coltivato un orto.

Per chi è adatta la casa?
Ideale per famiglie o coppie che amano vivere a contatto con la natura, in un quartiere aperto e in una posizione tranquilla, apprezzando al contempo la vicinanza a Zurigo e Basilea.

Programma degli spazi
Seminterrato:
Stanze della cantina, area d'ingresso, passaggio

Piano terra:
Soggiorno/Sala da pranzo 35,70 m², Terrazza 14,00 m², Cucina 5,00 m², Ingresso 2,60 m², WC per gli ospiti 2,00 m²

Piano superiore:
Corridoio 5,00 m², Bagno 4,70 m², Stanza 1: 22,60 m², Balcone 7,00 m², Stanza 2: 11,60 m²

Soffitta:
Corridoio 5,00 m², Stanza 3: 38,00 m²

Condizioni
La proprietà si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2025: Finestre del tetto
2024: Forno, piano cottura in vetroceramica
2021: Bagno e boiler, nuovo pavimento al piano terra, piano superiore e soffitta
2018: Lucernari nella soffitta

La proprietà presenta necessità di ristrutturazione e rinnovo a seconda delle esigenze. La ristrutturazione del riscaldamento è in fase di pianificazione.

Vuoi maggiori informazioni? Siamo lieti di ricevere la tua richiesta.