Einfamilienhaus zu verkaufen - 5243 Mülligen, Im Löh 5

Möchten Sie ein Haus in gemeinschaftlich organisierter Nachbarschaft kaufen? Legen Sie Wert auf naturnahes Wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Basel und Zürich?

Die Fakten zum einseitig angebauten Einfamilienhaus
4.5 Zimmer-Eckhaus entworfen von den renommierten Metron Architekten. Ökologische Massivbauweise mit Hürlimannstein für ein gesundes Raumklima. Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Holzboden und Holzofen im Wohnzimmer. Wohnfläche ca. 127 m², 1 Gäste-WC und 1 Bad/WC, grosses Dachgeschoss (38 m²) mit Ausbaupotenzial. Gedeckter Sitzplatz, ein zweiter, kleiner überdachter Platz und ein Balkon. Eigener Keller mit Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Tumbler zu installieren. 1 gedeckter Autoabstellplatz und 1 zusätzlicher Abstellplatz. Gemeinsame Waschküche.

Lage innerhalb Mülligen
Die kleine Siedlung ist von viel Grün umgeben und liegt im westlichen Teil von Mülligen, in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Volg-Laden. Grössere Einkäufe können im nahe gelegenen Seebli-Center von Lupfig oder in Brugg getätigt werden.
Kindergarten und Primarschule befinden sich an zentraler Lage im Dorf. Die Oberstufe wird im benachbarten Windisch besucht.
Der nächste Autobahnanschluss an die A3 bei Birr/Lupfig ist 5 Min. entfernt. Ab Frühjahr 2026 ist der Autobahnanschluss Baden-West wieder über Birmenstorf direkt erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Postauto sind es 10 Minuten zum Bahnhof Brugg.

Besonders
Es besteht ein Mitbenutzungsrecht am Gemeinschaftshaus, am grossen Garten, an den Grünflächen, an der Feuerstelle, am Pizzaofen und am Tischtennistisch.
Die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche erfolgt ausschliesslich durch die Bewohner selbst. Auf Anfrage kann ein Schrebergarten bewirtschaftet werden.

Für wen eignet sich das Haus?
Ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen, offene Nachbarschaft und die ruhige Lage geniessen und gleichzeitig die Nähe zu Zürich und Basel schätzen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Kellerräume, Vorplatz, Durchgang

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 35.70 m², Terrasse 14.00 m², Küche 5.00 m², Eingang 2.60 m², Gäste-WC 2.00 m²

Obergeschoss:
Gang 5.00 m², Badezimmer 4.70 m², Zimmer 1: 22.60 m², Balkon 7.00 m², Zimmer 2: 11.60 m²

Dachgeschoss:
Gang 5.00 m², Zimmer 3: 38.00 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und ist bezugsbereit.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025: Dachfenster
2024: Backofen, Glaskeramikkochfeld
2021: Badezimmer und Boiler, neuer Boden EG, OG und DG
2018: Lukarnen im Dachgeschoss

Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Erneuerungs- und Renovationsbedarf auf.
Die Heizungs-Sanierung ist in Planung

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.