Casa a schiera in vendita - 4103 Bottmingen, Fuchshaggraben 5

**Macro- / Micro-locazione:
**La proprietà si trova direttamente su Binningerstrasse. Il centro di Bottmingen con le sue diverse opzioni di shopping, scuole e collegamenti con il tram, con collegamenti diretti alla città di Basilea, è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Le fermate della linea di autobus 34 sono a pochi metri e puoi raggiungere il centro di Basilea (Università / Schifflände) in soli 15 minuti. A pochi minuti a piedi, sei circondato da prati, campi e foreste. Goditi il verde sulla collina tra Bottmingen / Binningen e Oberwil / Allschwil.

**La proprietà:
**La proprietà è stata costruita nel 2023 ed è interamente focalizzata sulla sostenibilità. Con la sua architettura moderna, è un vero colpo d'occhio nell'intero quartiere.

I seguenti punti salienti distinguono chiaramente la proprietà dagli standard abituali:

• Certificato Minergie-P
• Costruzione in legno
• Basso consumo energetico grazie a un'isolamento massimo
• Sistema PV con sistema di gestione dell'energia
• Utilizzo delle acque piovane
• Pompa di calore a sonda geotermica con funzione di raffreddamento in estate tramite riscaldamento a pavimento
• Clima abitativo sano e perdita di energia minima grazie alla ventilazione di comfort
• Stazione di ricarica per veicoli elettrici

La proprietà contiene 7 appartamenti, con l'appartamento duplex in vendita progettato come una casa a schiera e dotato di ingressi propri. Puoi accedere all'appartamento direttamente tramite il garage o l'ingresso al piano terra.

L'appartamento presenta grandi finestre a tutta larghezza rivolte a est e ovest, creando stanze luminose con splendide viste ovunque.

**Distribuzione delle stanze:
Seminterrato:
**Accesso diretto tramite il garage. Ingresso con lavatrice / asciugatrice integrata nell'armadio, ufficio / studio, WC.
**Piano terra:
**Ingresso da Fuchshaggraben, cucina con zona pranzo, soggiorno con accesso diretto al proprio giardino e alle aree comuni.
**Piano superiore:
**Due camere da letto, doccia / WC.
**Attico:
**Camera con accesso a due terrazze private sul tetto con vista sull'area circostante e sul verde.
**Area esterna:
**Nel cortile si estende un'oasi verde con giardino privato e area salotto, dove si ama trascorrere del tempo all'aperto. La parte giardino generale offre un'area salotto aggiuntiva attrezzata con tavolo da picnic e braciere, invitando a trascorrere ore piacevoli in giardino.

**Conclusione:
**Se dai valore alla sostenibilità e a un vivere moderno in una posizione urbana, allora questo appartamento è la proprietà giusta per te.

Sarei felice di mostrarti l'appartamento con i suoi molti altri punti salienti durante una visita.

PER FAVORE NESSUNA RICHIESTA DI AGENZIA!