Maison contiguë à vendre - 4103 Bottmingen, Fuchshaggraben 5

**Macro- / Micro-localisation :
**La propriété est située directement sur la Binningerstrasse. Le centre de Bottmingen avec ses diverses options de shopping, écoles et connexions de tram, avec des liaisons directes vers la ville de Bâle, est accessible en quelques minutes à pied.

Les arrêts de la ligne de bus 34 ne sont qu'à quelques mètres et vous pouvez rejoindre le centre de Bâle (Université / Schifflände) en seulement 15 minutes. À quelques minutes à pied, vous êtes entouré de prairies, de champs et de forêts. Profitez de la verdure sur la colline entre Bottmingen / Binningen et Oberwil / Allschwil.

**La propriété :
**La propriété a été nouvellement construite en 2023 et est entièrement axée sur la durabilité. Avec son architecture moderne, c'est un véritable point de mire dans tout le quartier.

Les points forts suivants distinguent clairement la propriété des normes habituelles :

• Certifié Minergie-P
• Construction en bois
• Faible consommation d'énergie grâce à une isolation maximale
• Système PV avec système de gestion de l'énergie
• Utilisation des eaux de pluie
• Pompe à chaleur à sonde géothermique avec fonction de refroidissement en été via le chauffage par le sol
• Climat de vie sain et perte d'énergie minimale grâce à la ventilation de confort
• Station de recharge pour véhicules électriques

La propriété comprend 7 appartements, l'appartement en duplex à vendre étant conçu comme une maison de ville et ayant ses propres entrées. Vous pouvez accéder à l'appartement directement par le garage ou l'entrée au rez-de-chaussée.

L'appartement se caractérise par de grandes fenêtres sur toute la largeur orientées à l'est et à l'ouest, créant des pièces lumineuses avec de superbes vues partout.

**Répartition des pièces :
Sous-sol :
**Accès direct par le garage. Hall d'entrée avec machine à laver / sèche-linge intégrée dans le placard, bureau à domicile / studio, WC.
**Rez-de-chaussée :
**Entrée depuis le Fuchshaggraben, cuisine avec coin repas, salon avec accès direct à son propre jardin et aux espaces communs.
**Étage supérieur :
**Deux chambres, douche / WC.
**Combles :
**Chambre avec accès à deux terrasses privées sur le toit avec vue sur les environs et la verdure.
**Espace extérieur :
**Dans la cour, une oasis verte s'étend avec un jardin privé et un coin salon, où l'on aime passer du temps à l'extérieur. La partie jardin générale offre un espace de détente supplémentaire équipé d'une table de pique-nique et d'un brasero, invitant à passer des heures agréables dans le jardin.

**Conclusion :
**Si vous attachez de l'importance à la durabilité et à un mode de vie moderne dans un emplacement urbain, cet appartement est la propriété qu'il vous faut.

Je serais heureux de vous montrer l'appartement avec ses nombreux autres points forts lors d'une visite.

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