Casa singola in vendita - 8758 Obstalden, Churfirstenblick 5

Casa abitativa con giardino e posti auto con bella vista

La casa abitativa con balcone, giardino e due posti auto si trova in una posizione molto bella e tranquilla in un quartiere residenziale di Obstalden, nel comune di Glarona Nord. La posizione tranquilla e soleggiata e l'attraente vista panoramica sulle montagne circostanti e sul lago di Walen caratterizzano questa proprietà. Il bel giardino con area salotto e il balcone invitano a soffermarsi. Un luogo perfetto per rilassarsi. I due posti auto distano pochi metri dalla casa. Si trovano sulla proprietà n. 581 e sono in comproprietà (1/32).

A circa 10 minuti di auto si trova la stazione a valle degli impianti di risalita di Kerenzerberg a Filzbach. Bellissime mete escursionistiche come il lago di Talalp si trovano nelle vicinanze. Il Glarona offre numerose possibilità di attività estive e invernali ed è quindi una meta escursionistica molto popolare.

Spazi interni della casa abitativa

Mansarda Camera 14 m2; accesso dalla camera al 1° piano

Totale 14 m2

1° piano Corridoio e scala 7,5 m2

Camera 18 m2

Camera con accesso al balcone 11 m2

Camera con accesso al balcone 14 m2

Bagno 7,4 m2 con vasca da bagno, WC e lavabo

Balcone parzialmente coperto

Totale 57,9 m2

Piano terra Corridoio e scala 12,8 m2

WC ospiti con doccia, WC e lavabo 2,7 m2

Cucina 10 m2

Soggiorno con camino e accesso al giardino 33 m2

Totale 58,5 m2

Seminterrato Corridoio e scala 7,4 m2

Lavanderia e riscaldamento 10,2 m2

Cantina 5,4 m2

Cantina 31,9 m2

Locale serbatoio 6,2 m2

Totale 61,1 m2

Superficie lorda complessiva 191,5 m2

Superficie abitabile calcolabile 102,4 m2

L'edificio residenziale è stato costruito nel 1992. Alcune parti risalgono all'anno di costruzione. In una fase successiva, il sottotetto è stato ampliato di una stanza. Nel 2024 è stata effettuata una ristrutturazione completa. I pavimenti sono stati sostituiti con piastrelle e vinile di alta qualità. La cucina è stata completamente rinnovata e si distingue per le ampie superfici di lavoro, gli spazi di stivaggio e gli elettrodomestici di alta qualità. Il bagno al piano terra è stato completamente rinnovato. Nella caldaia a gasolio è stato sostituito il bruciatore. L'impianto di riscaldamento può quindi essere ancora utilizzato per molti anni. Oltre al riscaldamento, il camino nel soggiorno consente di creare un'atmosfera accogliente. Sono stati inoltre eseguiti diversi lavori di pittura. La casa abitativa brilla di nuovo splendore e può essere abitata senza alcun intervento immediato.

L'edificio è stato costruito con una tecnica mista. Le fondamenta sono per lo più in muratura e parzialmente in cemento. Anche i soffitti sono in cemento. Solo la soletta dal 1° piano al sottotetto è in acciaio, poiché è stata installata in una fase successiva. La facciata è rivestita con un intonaco esterno dipinto. Il tetto a due falde è coperto con tegole in cotto.

La casa abitativa dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio dell'anno di costruzione. Il bruciatore è stato sostituito nel gennaio 2024. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. Inoltre, nel soggiorno ampio e luminoso si trova un camino.

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