Maison à vendre - 8758 Obstalden, Churfirstenblick 5

Maison d'habitation avec jardin et places de parking offrant une belle vue

La maison d'habitation avec balcon, jardin et deux places de parking est située dans un quartier résidentiel très agréable et calme à Obstalden, dans la commune de Glaris Nord. L'emplacement calme et ensoleillé, ainsi que la vue imprenable sur les montagnes environnantes et le lac de Walen, caractérisent cette propriété. Le beau jardin avec coin salon et le balcon invitent à la détente. Un endroit parfait pour se relaxer. Les deux places de parking sont situées à quelques mètres de la maison. Elles se trouvent sur la propriété n° 581 et sont en copropriété (1/32).

À environ 10 minutes en voiture se trouve la station inférieure des remontées mécaniques de Kerenzerberg à Filzbach. De magnifiques destinations d'excursions comme le lac de Talalp se trouvent à proximité. Le Glarus offre de nombreuses possibilités d'activités estivales et hivernales et est donc une destination d'excursion très populaire.

Aménagement intérieur de la maison d'habitation

Combles Chambre 14 m2 ; accès par la chambre au 1er étage

Total 14 m2

1er étage Couloir et escalier 7,5 m2

Chambre 18 m2

Chambre avec accès au balcon 11 m2

Chambre avec accès au balcon 14 m2

Salle de bains 7,4 m2 avec baignoire, WC et lavabo

Balcon partiellement couvert

Total 57,9 m2

Rez-de-chaussée Couloir et escalier 12,8 m2

WC visiteurs avec douche, WC et lavabo 2,7 m2

Cuisine 10 m2

Séjour avec cheminée et accès au jardin 33 m2

Total 58,5 m2

Sous-sol Couloir et escalier 7,4 m2

Buanderie et chauffage 10,2 m2

Cave 5,4 m2

Cave 31,9 m2

Local à réservoir 6,2 m2

Total 61,1 m2

Surface habitable générale 191,5 m2

Surface habitable utile 102,4 m2

Le bâtiment résidentiel a été construit en 1992. Certaines parties datent de l'année de construction. Dans une phase ultérieure, le grenier a été agrandi d'une chambre. En 2024, une rénovation complète a été effectuée. Les revêtements de sol ont été remplacés par des dalles et du vinyle de haute qualité. La cuisine a été entièrement rénovée et se distingue par ses nombreux plans de travail, ses espaces de rangement et ses appareils électroménagers haut de gamme. La salle de bains au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée. Le brûleur de la chaudière au mazout a été remplacé. Le système de chauffage peut donc encore fonctionner pendant de nombreuses années. En plus du chauffage, la cheminée du salon permet de créer une ambiance chaleureuse. Des travaux de peinture divers ont également été effectués. La maison d'habitation brille d'un nouvel éclat et peut être habitée sans aucune mesure immédiate.

Le bâtiment a été construit en construction mixte. Les fondations sont principalement en maçonnerie et partiellement en béton. Les plafonds sont également en béton. Seule la dalle du 1er étage au grenier est en acier, car elle a été installée ultérieurement. La façade est recouverte d'un enduit extérieur peint. Le toit à deux pans est recouvert de tuiles en terre cuite.

La maison d'habitation dispose d'un système de chauffage au mazout datant de l'année de construction. Le brûleur a été remplacé en janvier 2024. La distribution de chaleur s'effectue par le biais d'un chauffage au sol. En outre, une cheminée se trouve dans le vaste et lumineux séjour.

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