Casa singola in vendita - 4914 Roggwil BE

Il fascino rurale incontra la qualità della vita – ex piccola fattoria...
Questa piccola fattoria indipendente a Roggwil, costruita nel 1850, impressiona per la sua costruzione a graticcio originale, un ampio giardino e un punto forte particolare: il pozzo con diritto di prelievo dell'acqua, che non solo offre un'atmosfera nostalgica ma anche un vantaggio pratico per la vita quotidiana. Qui troverete anche molto spazio per realizzare le vostre visioni e sogni.

La casa è stata classificata dall'autorità cantonale per la conservazione dei monumenti storici come un oggetto degno di essere preservato, il che sottolinea il suo valore storico e richiede allo stesso tempo una particolare attenzione durante future trasformazioni o ristrutturazioni.
La proprietà offre circa 176 m² di spazio abitabile su tre piani, dispone di un seminterrato parziale e comprende 5 stanze e due cucine, entrambe dotate di stufe Tiba. La costruzione solida con travi a vista e il tetto a capanna con copertura in tegole garantiscono robustezza e personalità. Il sistema di riscaldamento a gasolio (1997) con serbatoio da 3000 litri e radiatori, due caldaie elettriche e le finestre del 2010 sono funzionali e solide.
Il piano terra, parzialmente accessibile a livello del suolo, offre un soggiorno con stufa in maiolica, cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno con doccia, WC e lavanderia.
Al piano superiore si trovano un soggiorno con stufa in maiolica, un'altra cucina, una camera da letto e un bagno con doccia, vasca e WC. Il pavimento e le pareti sono rivestiti in Novilon. L'accesso diretto al gazebo posteriore completa lo spazio disponibile.
Il gazebo anteriore conduce alla soffitta. Questa dispone di una camera separata, di un bagno con doccia, WC, scaldasalviette e di un ampio spazio aperto con molto potenziale.
La spaziosa lavanderia offre un potenziale di estensione impressionante, uno spazio pieno di possibilità per idee abitative visionarie o progetti creativi. Una spaziosa sala ricreativa e un laboratorio aspettano di essere utilizzati.
L'area esterna dispone di un ampio terreno di 707 m², di cui 530 m² di giardino curato, che offre una varietà di utilizzi con aiuole di verdure, alberi da frutto e un'area recintata per animali o piante. Un pozzo con diritto di prelievo dell'acqua è un ulteriore vantaggio. Un pratico carport e ulteriori posti auto all'aperto completano il quadro complessivo, ideale per una vita confortevole e orientata alla natura. Il seminterrato è dotato di un soffitto in cemento massiccio e offre ulteriore spazio di stoccaggio.

La posizione tranquilla, combinata con soli 200 m dalla fermata dei mezzi pubblici più vicina, rende la casa ideale per amanti della natura, famiglie o coppie. Non ci sono più piani disponibili, ma questa casa offre ancora più libertà di progettazione.

Roggwil Vivere in campagna con collegamenti urbani

Roggwil è un comune attraente nel distretto amministrativo di Oberaargau nel cantone di Berna, con circa 4.400 abitanti. Situato a 421 m di altitudine. A 1.500 m di altitudine, incastonato tra i fiumi Rot e Langete, Roggwil impressiona per la sua posizione naturale nel Mittelland, vicino ai confini cantonali di Argovia e Lucerna.

Il villaggio confina direttamente con Wynau (BE), Murgenthal (AG), Pfaffnau (LU), così come con Langenthal (BE), Untersteckholz (BE) e Aarwangen (BE).

Grazie alla sua vicinanza all'autostrada vicino a Rothrist (circa 10 km) e a due linee ferroviarie CFF ben servite con la stazione di Roggwil-Wynau e l'Aare Seeland mobil (ASm) con diverse fermate nel villaggio, Roggwil è perfettamente servito in termini di trasporti. Berna, Zurigo e Basilea sono facilmente raggiungibili in treno.
Nonostante la sua vicinanza ai centri urbani, la vita qui è tranquilla, a contatto con la natura e offre un'alta qualità della vita.

Roggwil offre un'ampia gamma di opportunità educative con la propria scuola superiore e scuole superiori nelle vicinanze. È disponibile un'ampia gamma di attività ricreative e di svago: la più grande pista di go-kart indoor d'Europa, strutture sportive moderne, una piscina, aree giochi per bambini, numerosi club e ampie aree ricreative locali.

Anche la vita quotidiana non è trascurata: opportunità di shopping, ristoranti affascinanti,