Casa singola in vendita - 4663 Aarburg

Casa unifamiliare di 5,5 stanze con studio. La casa solidamente costruita secondo il principio della doppia parete è stata costruita nel 1989 e ampliata con un'estensione nel 1998. Il volume dell'edificio è di 1082 m³, la dimensione del terreno è di 720 m². Il sistema di riscaldamento è composto da una pompa di calore aria/acqua e può essere riscaldato ulteriormente con una stufa a legna. Due ampi posti auto in garage e almeno due posti auto aggiuntivi (ad esempio anche per un camper) garantiscono un parcheggio comodo per residenti e visitatori. Un enorme spazio coperto invita a sostare in tutte le condizioni atmosferiche. I dintorni sono completamente recintati e progettati per essere a bassa manutenzione. Diversi alberi da frutto, siepi, arbusti, aiuole rialzate e aree giardino servono, ad esempio, come schermi per la privacy, producono frutti e arricchiscono la sensazione di vivere la natura. La proprietà indipendente si trova in una posizione assolutamente privilegiata in un quartiere senza traffico di transito (zona 30 km/h) vicino al bosco. Le condizioni di accesso sono eccellenti. Scuole, asilo, fermata dell'autobus e negozi sono tutti a portata di mano. Il nodo ferroviario di Olten e il collegamento autostradale di Rothrist ti consentono una mobilità confortevole in tutte le direzioni. Inserita nel pentagono Basilea, Berna, Bienne, Lucerna e Zurigo, ampie regioni di destinazione sono anche elegantemente raggiungibili per i pendolari quotidiani. Un rapporto di stima redatto in modo indipendente è attualmente disponibile e serve da base per il prezzo di vendita fisso. Il momento della consegna della proprietà è flessibile e può essere scelto da ottobre 2024 fino alla primavera 2027. Gli acquirenti interessati e solventi riceveranno su richiesta una presentazione personale della proprietà e un'anteprima dei documenti riservati (planimetrie 1:50, piani di situazione, dati di stima, estratti del registro fondiario, rendiconti delle spese accessorie e ulteriori immagini). Le richieste saranno evase solo se verranno incluse l'identità completa (nome, residenza registrata in Svizzera) e un'opzione di consegna valida per i documenti via email, indirizzo postale o WhatsApp. I servizi di intermediazione non sono desiderati per questa vendita e rimarranno senza risposta in caso di mancato rispetto. Grazie.