Einfamilienhaus zu verkaufen - 4663 Aarburg

5-1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio. Das solide im Doppelschalen-Prinzip gebaute Haus wurde 1989 erstellt sowie 1998 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäudevolumen beträgt 1082 m³, die Grundstücksgröße 720 m². Das Heizsystem besteht aus einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und lässt sich mit einem Kaminofen zusätzlich beheizen. Zwei großzügige Garagenplätze sowie mindestens zwei zusätzliche Abstellplätze (z.B. auch für ein Wohnmobil) sorgen für ein bequemes Parkieren von Bewohnern und Besuchern. Ein riesiger gedeckter Sitzplatz lädt zum allwettertauglichen Verweilen ein. Die Umgebung ist rundum eingezäunt und pflegeleicht gestaltet. Diverse Obstbäume, Hecken, Sträucher, Hochbeete und Gartenflächen dienen z.B. dem Sichtschutz, werfen Früchte ab und untermalen das Naturerlebnisgefühl. Die freistehende Liegenschaft befindet sich an einer absolut bevorzugten Lage in einem Quartier ohne Durchgangsverkehr (Tempo-30-Zone) Nähe Wald. Die Zufahrtsverhältnisse sind hervorragend. Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt in Schlagdistanz. Der Eisenbahnknotenpunkt Olten und der Autobahnanschluss Rothrist ermöglicht Ihnen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Eingebettet im Fünfeck Basel, Bern, Biel, Luzern und Zürich sind weite Zielregionen auch zum täglichen Pendeln elegant erreichbar. Ein unabhängig verfasstes Schätzungsgutachten liegt brandaktuell vor und gilt als Grundlage für den als fix zu verstehenden Verkaufspreis. Der Objektübergabezeitpunkt ist flexibel und kann von frühestens Oktober 2024 bis etwa Frühling 2027 gewählt werden. Interessierte solvente Interessenten kriegen auf Anfrage gerne eine persönliche Präsentation der Liegenschaft und Einblick in die vertraulichen Unterlagen (Grundrisspläne 1:50, Situationspläne, Schätzungsdaten, Grundbuchauszüge, Nebenkostenaufstellungen und weitere Bilder). Anfragen werden nur beantwortet wenn die volle Identität (Name, angemeldeter Wohnort innerhalb der Schweiz) sowie eine gültige Zustellmöglichkeit für Unterlagen via email, Postadresse oder Whatsapp beiliegen. Maklerdienste sind zu diesem Verkauf keine erwünscht und bleiben bei Nichtrespektierung unbeantwortet. Danke.