Maison à vendre - 4663 Aarburg

Maison individuelle de 5,5 pièces avec studio. La maison solidement construite selon le principe de double coque a été construite en 1989 et agrandie par une extension en 1998. Le volume du bâtiment est de 1082 m³, la taille du terrain est de 720 m². Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur air/eau et peut être chauffé en plus avec un poêle à bois. Deux places de garage spacieuses et au moins deux places de stationnement supplémentaires (par exemple, également pour un camping-car) garantissent un stationnement confortable pour les résidents et les visiteurs. Une immense terrasse couverte invite à rester par tous les temps. Les environs sont entièrement clôturés et conçus pour être faciles à entretenir. Divers arbres fruitiers, haies, buissons, plates-bandes surélevées et espaces de jardin servent, par exemple, de protection de la vue, produisent des fruits et renforcent la sensation de vivre la nature. La propriété indépendante est située dans un emplacement absolument privilégié dans un quartier sans circulation de transit (zone 30 km/h) près de la forêt. Les conditions d'accès sont excellentes. Écoles, jardin d'enfants, arrêt de bus et commerces sont tous à portée de main. Le nœud ferroviaire d'Olten et la connexion autoroutière de Rothrist vous permettent une mobilité confortable dans toutes les directions. Enclavé dans le pentagone Bâle, Berne, Bienne, Lucerne et Zurich, de vastes régions cibles sont également élégamment accessibles pour les trajets quotidiens. Un rapport d'expertise rédigé de manière indépendante est actuellement disponible et sert de base au prix de vente fixe. Le moment de la remise de la propriété est flexible et peut être choisi dès octobre 2024 jusqu'au printemps 2027. Les acheteurs intéressés et solvables recevront sur demande une présentation personnelle de la propriété et un aperçu des documents confidentiels (plans d'étage 1:50, plans de situation, données d'expertise, extraits du registre foncier, états des coûts annexes et autres images). Les demandes ne seront répondues que si l'identité complète (nom, résidence enregistrée en Suisse) ainsi qu'une option de livraison valide pour les documents par e-mail, adresse postale ou WhatsApp sont incluses. Les services de courtage ne sont pas souhaités pour cette vente et resteront sans réponse en cas de non-respect. Merci.