Casa singola in vendita - 4663 Aarburg

Puoi aspettarti una spaziosa casa residenziale di 5,5 stanze su tre piani con molto spazio per te e la tua famiglia su 233 m². La casa è stata costruita nel 1948 e ha un volume di 798 m3. Al piano, troverai un bagno con doccia e la cucina, che offre numerosi armadi e opzioni di stoccaggio. Alla fine del corridoio, entrerai direttamente nel grande soggiorno con una superficie spaziosa di 33 m². Questa stanza accogliente con il suo stufa svedese che riscalda invita a momenti di convivialità. Proprio accanto si trova la zona pranzo.

Al piano superiore, troverai altre tre stanze e un piccolo bagno con wc e lavabo.

Un piano più in alto, raggiungi la spaziosa soffitta della casa. Ti offre una grande e luminosa stanza di 39 m², dove si può facilmente stare in piedi nel mezzo.

Nell'area seminterrata della casa, c'è una grande lavanderia con doccia e lavabo integrati, che ti serve perfettamente come sluice per la sporcizia. La sala tecnica con la caldaia e la cantina si trovano anche nel seminterrato. Inoltre, c'è un'altra stanza che puoi utilizzare individualmente.

La stalla quasi nuova costruita nel 2021 dispone di due box di uscita spaziosi e di una sala selle, che viene utilizzata anche come sala cibo. I box con uscite dirette e anche accesso diretto all'area di sabbia possono essere aperti a piacere. I pavimenti dei box sono inoltre dotati di tappetini in gomma, che offrono sia comfort che sicurezza. Il distributore di fieno integrato può essere riempito con una quantità individuale. Con un timer, i tuoi cavalli verranno automaticamente nutriti durante tutto il giorno.

La pista da equitazione è stata creata nel 2019 ed è costruita con un pavimento OTTO-ArenaTex. L'area della pista è di 276,4 m2 (non proprio rettangolare) ed è illuminata. I terreni da pascolo possono essere affittati su accordo con l'agricoltore, che è un vicino diretto.

Al piano superiore dell'officina, c'è un esclusivo giardino d'inverno di 32 m², costruito nel 2021. Questo è dotato di una cucina con piano cottura a induzione e di una stufa svedese e ha spazio sufficiente per te e i tuoi ospiti. Tramite una connessione, il tetto della stalla è stato costruito come una terrazza accogliente con vista sul verde e sui tuoi cavalli. Inoltre, al piano superiore dell'officina c'è un'altra possibilità di spazio di stoccaggio e il grande deposito di fieno e paglia. Grazie alla vasca idromassaggio nel giardino, puoi rilassarti dopo una lunga giornata di lavoro.

La proprietà comprende un'officina con diverse stanze, attualmente utilizzata come officina per motociclette. Ha anche un proprio bagno e un ufficio ed è stata costruita nel 1995. Questi locali offrono spazio sufficiente per lo stoccaggio di materiali o macchine. L'officina è progettata in modo funzionale e consente un utilizzo efficiente dello spazio disponibile su 82 m². Inoltre, la proprietà ti offre un garage. Direttamente collegato c'è un'altra stanza che serve come magazzino di materiali. Il grande cancello in ferro manuale all'ingresso della proprietà contribuisce alla sicurezza. L'impianto fotovoltaico sul tetto dell'officina e del giardino d'inverno è progettato per 15 kW (potenza nominale) e serve sia per l'autoconsumo - d'altra parte, l'eccedenza viene venduta al comune (entrate di circa 850 CHF a trimestre).

Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto e siamo felici di assisterti per qualsiasi domanda.