Maison à vendre - 4663 Aarburg

Vous pouvez vous attendre à une spacieuse maison résidentielle de 5,5 pièces sur trois étages avec beaucoup d'espace pour vous et votre famille sur 233 m². La maison a été construite en 1948 et a un volume de 798 m3. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et la cuisine, qui offre de nombreux placards et options de rangement. Au bout du couloir, vous accédez directement au grand salon d'une superficie de 33 m². Cette pièce accueillante avec son poêle suédois réchauffant invite à des heures de convivialité. Juste à côté se trouve la salle à manger.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres et une petite salle de bain avec toilettes et lavabo.

Un étage plus haut, vous atteignez le spacieux grenier de la maison. Il vous offre une grande et lumineuse pièce de 39 m², où l'on peut facilement se tenir au milieu.

Dans la zone du sous-sol de la maison, il y a une grande buanderie avec douche et lavabo intégrés, qui vous sert parfaitement de sas de saleté. La salle technique avec le chauffe-eau et la cave se trouvent également au sous-sol. De plus, il y a une autre pièce que vous pouvez utiliser individuellement.

L'écurie presque neuve construite en 2021 dispose de deux box de sortie spacieux et d'une sellerie, qui est également utilisée comme salle de nourriture. Les boxes avec sorties directes et également accès direct à la zone de sable peuvent être ouverts selon les besoins. Les sols des boxes sont également équipés de tapis en caoutchouc, qui offrent à la fois confort et sécurité. Le distributeur de foin intégré peut être rempli avec une quantité individuelle. Grâce à un minuteur, vos chevaux seront automatiquement nourris tout au long de la journée.

La carrière a été créée en 2019 et est construite avec un sol OTTO-ArenaTex. La superficie de la carrière est de 276,4 m2 (pas tout à fait rectangulaire) et est éclairée. Des terres de pâturage peuvent être louées par arrangement avec l'agriculteur, qui est un voisin direct.

Au premier étage de l'atelier, se trouve une véranda exclusive de 32 m², qui a été construite en 2021. Celle-ci est équipée d'une cuisine avec plaque à induction et d'un poêle suédois et dispose de suffisamment d'espace pour vous et vos invités. Par une connexion, le toit de l'écurie a été construit comme une terrasse confortable avec vue sur la verdure et vos chevaux. De plus, il y a une autre possibilité de stockage à l'étage supérieur de l'atelier ainsi que le grand stockage de foin et de paille. Grâce au jacuzzi dans le jardin, vous pouvez vous détendre après une longue journée de travail.

La propriété comprend un atelier avec plusieurs pièces, qui est actuellement utilisé comme atelier de motos. Il dispose également de ses propres toilettes et d'un bureau et a été construit en 1995. Ces locaux offrent suffisamment d'espace pour le stockage de matériaux ou de machines. L'atelier est conçu de manière fonctionnelle et permet une utilisation efficace de l'espace disponible sur 82 m². De plus, la propriété vous offre un garage. Directement relié, il y a une autre pièce qui sert de stockage de matériel. Le grand portail en fer manuel à l'entrée de la propriété contribue à la sécurité. Le système photovoltaïque sur le toit de l'atelier et de la véranda est conçu pour 15 kW (puissance nominale) et sert à la fois à l'autoconsommation - d'autre part, l'excédent est vendu à la commune (revenu d'environ 850 CHF par trimestre).

Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de vous aider pour toute question.