Casa singola in vendita - 4653 Obergösgen

A Obergösgen, in una posizione tranquilla e soleggiata, una casa a schiera di 4,5 locali aspetta nuovi proprietari. Qui potrete godervi il vostro tempo libero al sole nel giardino, sulla terrazza coperta ombreggiata o sul balcone. Gli appassionati di giardinaggio potranno realizzare il loro sogno di un paesaggio da giardino personale su un terreno di 346 m2. L'immobile presenta una solida struttura di base, è stato sempre ristrutturato con materiali di alta qualità ed è quindi molto ben tenuto. Potreste dipingere le pareti e i soffitti, ma per il resto non sono necessarie assolutamente altre ristrutturazioni - basta trasferirsi e godersi la tranquillità e il bellissimo giardino.

_Posizione/Distanze/Complesso residenziale:
Asilo nido 1,1 km, Scuola 1,1 km, Acquisti 800 m
Autobus 250 m, Stazione ferroviaria 2,5 km, Ingresso autostrada 10,5 km

_Programma degli spazi
A causa della leggera pendenza, l'immobile è dotato di mezzanini.
Piano d'ingresso: Ingresso e corridoio con guardaroba, una stanza, bagno con doccia, WC e lavabo
Piano terra (mezzanino inferiore): Soggiorno-pranzo luminoso e spazioso con finestra a golfo, ampia vetrata, camino ad aria calda, accesso alla terrazza coperta e cucina aperta e moderna
Mezzanino nel seminterrato: Scala e corridoio, ampia lavanderia, ripostiglio con impianto tecnico
Mezzanino nel sottotetto (mezzanino sopra il piano d'ingresso): Camera da letto principale con accesso al balcone, un'altra stanza, bagno con vasca da bagno, doccia con scarico a pavimento, WC e doppio lavabo, ripostiglio

_Dintorni e parcheggio
•Due garage separati
•Tre posti auto esterni davanti all'ingresso
•Terrazza coperta ombreggiata
•Ampia superficie pavimentata
•Vasca idromassaggio
•Biotopo
•Ripostiglio da giardino
•Area verde curata con prato, fiori e cespugli
•Secondo posto a sedere all'ingresso della casa
•Molta privacy grazie a siepi e palizzate

Tipo di immobile: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1993
Stato: Ben tenuto
Caratteristiche speciali:
• Posizione tranquilla e soleggiata
• Ristrutturato di alta qualità e pronto per essere abitato
• Giardino molto bello con molta privacy
Numero di stanze: 4,5
Superficie abitabile netta: ca. 127 m2
Superficie del terreno: 346 m2
Cubatura: 729 m3
Zona: W2
Coefficiente di utilizzazione AZ: 0,35
Bagno 1: Doccia, WC, lavabo al piano terra
Bagno 2: Vasca da bagno, doccia, WC, lavabo al piano superiore
Cantina: Sì
Numero di garage: 2
Numero di posti auto esterni: 3
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Casetta da giardino: Sì
Distanza scuole: 1,1 km
Distanza asilo nido: 1,1 km
Distanza negozi: 0,8 km
Distanza autobus: 0,25 km
Distanza stazione ferroviaria: 2,5 km
Distanza autostrada: 10,5 km
Distanza aeroporto: 59,9 km

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