Einfamilienhaus zu verkaufen - 4653 Obergösgen

In Obergösgen, an ruhiger und sonniger Lage, wartet eine 4.5- Zimmer-Doppelhaushälfte auf neue Besitzer. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit bei viel Sonne im Garten, auf dem gedeckten Sitzplatz mit Beschattung oder dem Balkon. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 346 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf, wurde stets hochwertig renoviert und ist dementsprechend sehr gepflegt. Vielleicht streichen Sie die Wände und Decken, ansonsten sind jedoch keinerlei Renovationen zwingend nötig - einfach einziehen und die Ruhe und den schönen Garten geniessen.

_Lage/Entfernungen/Überbauung:
Kindergarten 1.1 km, Schule 1.1 km, Einkaufen 800 m
Bus 250 m, Bahnhof 2.5 km, Autobahnauffahrt 10.5 km

_Raumprogramm
Die Immobilie ist aufgrund der leichten Hanglage mit Halbstockwerken ausgestattet.
Eingangsgeschoss: Entrée und Gang mit Garderobe, ein Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
Erdgeschoss (ein Halbstock tiefer): Heller und grosszügiger Wohn-Essbereich mit Erker, grosser Fensterfront, Warmluftcheminée, Zugang zum gedeckten Sitzplatz und offener und moderner Küche
Halbstock im UG: Treppenhaus und Gang, grosszügige Waschküche, Abstellraum mit Haustechnik
Halbstock im DG (Halbstock über Eingangsgeschoss): Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, weiteres Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche mit Bodenablauf, WC und Doppellavabo, Reduit

_Umgebung und Parkierung
•Zwei separate Garagen
•Drei Aussenparkplätze vor dem Eingang
•Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
•Grosse, befestigte Fläche
•Whirlpool
•Biotop
•Gartenschopf
•Gepflegte Grünfläche mit Rasen, Blumen und Büschen
•Zweiter Sitzplatz beim Hauseingang
•Viel Privatsphäre dank Hecke und Palisaden

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige und sonnige Lage
• Hochwertig renoviert und bezugsbereit
• Sehr schöner Garten mit viel Privatsphäre
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 127 m2
Grundstücksgrösse: 346 m2
Kubatur: 729 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.35
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo im OG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 1.1 km
Distanz Kindergarten: 1.1 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km
Distanz Bus: 0.25 km
Distanz Bahnhof: 2.5 km
Distanz Autobahn: 10.5 km
Distanz Flughafen: 59.9 km

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