Maison à vendre - 4653 Obergösgen

À Obergösgen, dans un endroit calme et ensoleillé, une maison mitoyenne de 4,5 pièces attend de nouveaux propriétaires. Vous pourrez y profiter de vos loisirs au soleil dans le jardin, sur la terrasse couverte ombragée ou sur le balcon. Les jardiniers amateurs pourront réaliser leur rêve d'un jardin paysager sur un terrain de 346 m2. Le bien présente une structure de base solide, a toujours été rénové avec des matériaux de haute qualité et est donc très bien entretenu. Vous pourrez peut-être repeindre les murs et les plafonds, mais aucune rénovation n'est absolument nécessaire par ailleurs ; il suffit d'emménager et de profiter du calme et du beau jardin.

_Situation / Distances / Immeuble :
Crèche : 1,1 km, École : 1,1 km, Commerces : 800 m
Bus : 250 m, Gare : 2,5 km, Entrée d'autoroute : 10,5 km

_Programme des pièces
Le bien est équipé de demi-étages en raison de la légère pente.
Rez-de-chaussée : Entrée et couloir avec vestiaire, une chambre, salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Rez-de-chaussée (un demi-étage plus bas) : Séjour-salle à manger lumineux et spacieux avec baie vitrée, grande façade vitrée, cheminée à air chaud, accès à la terrasse couverte et cuisine ouverte et moderne
Demi-étage au sous-sol : Escalier et couloir, buanderie spacieuse, débarras avec installations techniques
Demi-étage au dernier étage (demi-étage au-dessus du rez-de-chaussée) : Chambre principale avec accès au balcon, une autre chambre, salle de bains avec baignoire, douche avec écoulement au sol, WC et double lavabo, réduit

_Environnement et stationnement
•Deux garages séparés
•Trois places de parking extérieures devant l'entrée
•Terrasse couverte ombragée
•Grande surface aménagée
•Bain à remous
•Biotope
•Cabane de jardin
•Espace vert entretenu avec pelouse, fleurs et arbustes
•Deuxième coin salon à l'entrée de la maison
•Beaucoup d'intimité grâce aux haies et aux palissades

Type de bien : Maison individuelle
Année de construction : 1993
État : Entretenu
Particularités :
• Emplacement calme et ensoleillé
• Rénové avec des matériaux de haute qualité et prêt à emménager
• Très beau jardin avec beaucoup d'intimité
Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable nette : env. 127 m2
Superficie du terrain : 346 m2
Cubature : 729 m3
Zone : W2
Coefficient d'utilisation AZ : 0,35
Salle d'eau 1 : Douche, WC, lavabo au rez-de-chaussée
Salle d'eau 2 : Baignoire, douche, WC, lavabo à l'étage
Sous-sol : Oui
Nombre de garages : 2
Nombre de places de parking extérieures : 3
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage : Chauffage au sol
Cheminée : Oui
Machine à laver : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
TV par câble : Oui
Jardin : Oui
Distance écoles : 1,1 km
Distance crèche : 1,1 km
Distance commerces : 0,8 km
Distance bus : 0,25 km
Distance gare : 2,5 km
Distance autoroute : 10,5 km
Distance aéroport : 59,9 km

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