Casa singola in vendita - 4623 Neuendorf

Ci riserviamo il diritto di richiedere una prova di finanziamento generale per un importo pari al prezzo di acquisto.

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A NEUENDORF nel quartiere moderno.

In una posizione molto tranquilla e soleggiata, cul-de-sac senza traffico di transito.

Casa unifamiliare moderna di 7,5 stanze con piscina (disinfezione automatica), bella area giardino con robot tosaerba e carport per 2 auto e piazzale per 4 auto. Collegamento elettrico per batteria dell'auto.

Ideale per vivere / lavorare (ad es. proprio studio, ufficio), ingresso separato e bello nel seminterrato.

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POSIZIONE, DATI CHIAVE e DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

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In una posizione privilegiata e idilliaca, nel tranquillo quartiere delle case unifamiliari a Neuendorf. Molto adatto ai bambini. Collegamento autostradale e centro commerciale Gäu-Park raggiungibili in circa 5 minuti.

• Anno di costruzione: 2013
• 2023 Nuova piscina riscaldata, disinfezione automatica
• Ottima qualità costruttiva
• Superficie del terreno: 510 m2
• Volume: 1'208 m3
• Superficie abitabile netta: 215 m2
• Ventilazione controllata degli appartamenti
• Riscaldamento a pavimento
• Riscaldamento: sonda geotermica economica con pompa di calore
• Robot per la pulizia della piscina
• Robot tosaerba
• Zanzariera
• Cul-de-sac (nessun traffico di transito)

La facciata della casa e gli interni sono stati ristrutturati nel 2023. I costi per la ristrutturazione, avvenuta tra il 2022 e il 2023, ammontano a un totale di CHF 320'000.-

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

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PIANO TERRA:

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Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al giardino e all'area piscina, cucina aperta con isola di cottura molto lunga (circa 4 metri), dispensa, ingresso con guardaroba, bagno per gli ospiti

• Ingresso generoso con guardaroba e spazio per un mobile
• Bagno per gli ospiti spazioso
• Cucina moderna e aperta con isola di cottura molto lunga, elettrodomestici di alta qualità e cappa aspirante, molto spazio di stoccaggio per la conservazione, anche nell'isola di cottura
• Dispensa
• Soggiorno/sala da pranzo luminoso con pavimento in piastrelle scure e grande finestra scorrevole verso il giardino
• Area pranzo aperta per un grande tavolo

PIANO SUPERIORE:

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3 stanze + grande bagno con vasca + doccia, terrazza con vista.

• 1° Grande stanza con accesso alla terrazza (camera da letto)
• 2° Grande stanza con accesso alla terrazza
• 3° Grande stanza, come camera per bambini
• Bagno moderno con doccia a filo pavimento e vasca angolare, wc e lavabo con specchio
• Ampia terrazza con vista

PIANO SEMINTERRATO:

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Il seminterrato è stato completamente trasformato nel 2022 in uno 'studio' con 2,5 stanze. Lo studio può essere utilizzato come spazio abitativo, spazio di lavoro o ufficio.

Dispone di un bagno con doccia, wc separato, sauna, lavatrice e asciugatrice, locale tecnico (sonda geotermica con pompa di calore)

• Ingresso separato della casa
• 2,5 stanze (pavimento in laminato)
• Bagno con doccia
• WC separato
• Sauna con porta in vetro
• Lavatrice e asciugatrice
• Locale tecnico: riscaldamento a sonda geotermica economica con pompa di calore

PISCINA e AREA GIARDINO:

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La piscina (anno di costruzione 2023) dispone di disinfezione completamente automatica, dosaggio di pH e illuminazione

• Piscina, riscaldata
• Robot per la piscina
• Ampia area relax con pavimento in piastrelle, intorno all'intera piscina

L'area giardino è elaboratamente progettata e dispone di illuminazione esterna integrata.

• Siepe verde (schermo di privacy), alloro vicino alla piscina
• Area giardino con illuminazione nel pavimento
• Area pranzo esterna coperta direttamente di fronte alla cucina

CARPORT e PIAZZALE:

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• 1 carport per 2 auto
• Piazzale per 4 auto

Molto vicino all'autostrada, negozi e centro commerciale:

• Autostrada: circa 5 minuti
• Centro commerciale Gäu-Park a Egerkingen, circa 5 minuti in auto.
• Via dello shopping a Rothrist, circa 7 minuti in auto.
• Via dello shopping a Oftringen circa 7 minuti in auto.
• Posizione centrale verso il raccordo autostradale a Egerkingen/Härkingen (asse Basilea/Lucerna e asse Berna/Zurigo)

Prezzo di vendita e disponibilità:

• Prezzo di vendita: CHF 1'650'000.-

• Disponibilità: La proprietà è disponibile su accordo.

• Costi notarili e di registrazione: I costi notarili e di registrazione, così come tutte le spese e i costi associati alla certificazione, saranno a carico dell'acquirente. (I mobili non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma potrebbero essere trasferiti)

Contatto per la vendita e visita:

Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, lic. iur., Direzione

Telefono cellulare (Svizzera): 079/ 450' 40' 00

dall'estero: +41 79 450 40 00

**NOTA: Tutte le informazioni senza garanzia, ogni responsabilità per testo, informazioni, numeri, immagini o piani è esclusa. Il materiale di pianificazione è solo per illustrazione e non pretende di essere completo o accurato, non si accetta alcuna responsabilità in merito. Errori e modifiche sono riservati in qualsiasi momento.