Wir behalten uns vor, einen generellen Finanzierungs-Nachweis in der Höhe des Kaufpreises zu verlangen.
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In NEUENDORF im modernen Quartier.
An sehr ruhiger und sonniger Lage, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Modernes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Schwimmbad (automatische Entkeimung), schöne Garten-Anlage mit Rasenroboter sowie Carport für 2 Autos und Vorplatz für 4 Autos. Elektro-Anschluss für Auto-Batterie.
Ideal für Wohnen / Arbeiten (z.B. eigene Praxis, Büro), separater schöner Hauseingang im UG.
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LAGE, KENNZAHLEN und RAUMEINTEILUNG:
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An bevorzugter, idyllischer Lage, im ruhigen EFH-Quartier in Neuendorf. Sehr kinderfreundlich. Autobahnanschluss und Einkaufs-Zentrum Gäu-Park in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Hausfassade und die Innenräume wurden 2023 neu renoviert. Die Kosten für die Sanierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, belaufen sich auf total CHF 320'000.-
RAUMEINTEILUNG:
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ERDGESCHOSS:
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Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten- und Schwimmbad-Bereich, offene Küche mit sehr langer Koch-Insel (ca. 4 Meter), Vorratsraum, Entrée mit Garderobe, Gäste-WC
OBERGESCHOSS:
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3 Zimmern + grosses Bade-Zimmer mit Badewanne + Dusche, Terrasse mit Aussicht.
UNTERGESCHOSS:
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Das Untergeschoss wurde 2022 komplett zu einem 'Studio' mit 2.5 Zimmern ausgebaut. Das Studio kann als Wohnraum, Arbeitsraum oder als Büro genutzt werden.
Es verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, sep.WC, Sauna, Waschmaschine und Tumbler, Technik-Raum (Erdsonde mit Wärmepumpe)
SCHWIMMBAD und GARTEN-ANLAGE:
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Das Schwimmbad (Baujahr 2023) verfügt über eine vollautomatische Entkeimung, PH-Dosierung und Beleuchtung
Die Gartenanlage ist aufwendig gestaltet und verfügt über eine integrierte Aussenbeleuchtung.
CARPORT und VORPLATZ:
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Sehr nahe Autobahn, Einkauf und Shopping-Center:
Verkaufspreis und Verfügbarkeit:
Verkaufspreis: *CHF 1'650'000.-
Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar.
Notar und Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. (Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, diese könnten jedoch übernommen werden)
Verkaufskontakt und Besichtigung:
Deyhle Immobilien AG
J. Deyhle, lic. iur., Geschäftsleitung
Telefon Mobil (Schweiz): 079/ 450' 40' 00
vom Ausland: +41 79 450 40 00
NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data4623 Neuendorf (SO)