Maison à vendre - 4623 Neuendorf

Nous nous réservons le droit de demander une preuve de financement générale d'un montant égal au prix d'achat.

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À NEUENDORF dans le quartier moderne.

Dans un emplacement très calme et ensoleillé, cul-de-sac sans circulation de transit.

Maison individuelle moderne de 7,5 pièces avec piscine (désinfection automatique), belle zone de jardin avec robot tondeuse ainsi qu'un carport pour 2 voitures et un avant-cour pour 4 voitures. Connexion électrique pour batterie de voiture.

Idéal pour vivre / travailler (par exemple, propre pratique, bureau), entrée séparée et belle au sous-sol.

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EMPLACEMENT, CHIFFRES CLÉS et RÉPARTITION DES PIÈCES :

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Dans un emplacement privilégié et idyllique, dans le quartier calme des maisons individuelles à Neuendorf. Très adapté aux enfants. Accès à l'autoroute et centre commercial Gäu-Park accessible en environ 5 minutes.

• Année de construction : 2013
• 2023 Nouvelle piscine chauffée, désinfection automatique
• Très bonne qualité de construction
• Superficie du terrain : 510 m2
• Volume : 1'208 m3
• Surface habitable nette : 215 m2
• Ventilation contrôlée des appartements
• Chauffage par le sol
• Chauffage : sonde géothermique économique avec pompe à chaleur
• Robot de nettoyage de piscine
• Robot tondeuse
• Grille anti-moustiques
• Cul-de-sac (pas de circulation de transit)

La façade de la maison et les intérieurs ont été rénovés en 2023. Les coûts de la rénovation, qui ont eu lieu entre 2022 et 2023, s'élèvent à un total de CHF 320'000.-

RÉPARTITION DES PIÈCES :

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REZ-DE-CHAUSSÉE :

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Grand salon et salle à manger avec accès au jardin et à la piscine, cuisine ouverte avec un très long îlot de cuisson (environ 4 mètres), garde-manger, entrée avec vestiaire, toilettes pour invités

• Entrée généreuse avec vestiaire et espace pour un buffet
• Toilettes pour invités spacieuses
• Cuisine moderne et ouverte avec un très long îlot de cuisson, appareils de haute qualité et hotte aspirante, beaucoup d'espace de rangement pour le stockage, également dans l'îlot de cuisson
• Garde-manger
• Salon/salle à manger lumineux avec sol en carrelage foncé et grande fenêtre coulissante vers le jardin
• Espace de salle à manger ouvert pour une grande table

ÉTAGE SUPÉRIEUR :

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3 chambres + grande salle de bain avec baignoire + douche, terrasse avec vue.

• 1ère Grande chambre avec accès à la terrasse (chambre à coucher)
• 2ème Grande chambre avec accès à la terrasse
• 3ème Grande chambre, comme chambre d'enfant
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, toilettes et lavabo avec miroir
• Large terrasse avec vue

SOUS-SOL :

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Le sous-sol a été entièrement transformé en 2022 en un 'studio' avec 2,5 pièces. Le studio peut être utilisé comme espace de vie, espace de travail ou bureau.

Il dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes séparées, sauna, machine à laver et sèche-linge, salle technique (sonde géothermique avec pompe à chaleur)

• Entrée séparée de la maison
• 2,5 pièces (sol en stratifié)
• Salle de bain avec douche
• Toilettes séparées
• Sauna avec porte en verre
• Machine à laver et sèche-linge
• Salle technique : chauffage par sonde géothermique économique avec pompe à chaleur

PISCINE et ESPACE JARDIN :

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La piscine (année de construction 2023) dispose d'une désinfection entièrement automatique, d'un dosage de pH et d'un éclairage

• Piscine, chauffée
• Robot de piscine
• Grand espace de détente avec sol en carrelage, autour de toute la piscine

L'espace jardin est soigneusement conçu et dispose d'un éclairage extérieur intégré.

• Hedge verte (écran de confidentialité), laurier près de la piscine
• Espace jardin avec éclairage dans le sol
• Espace de repas extérieur couvert directement devant la cuisine

CARPORT et AVANT-COUR :

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• 1 carport pour 2 voitures
• Avant-cour pour 4 voitures

Très proche de l'autoroute, des magasins et du centre commercial :

• Autoroute : environ 5 minutes
• Centre commercial Gäu-Park à Egerkingen, environ 5 minutes en voiture.
• Rue commerçante à Rothrist, environ 7 minutes en voiture.
• Rue commerçante à Oftringen environ 7 minutes en voiture.
• Emplacement central vers le croisement autoroutier à Egerkingen/Härkingen (axe Bâle/Lucerne et axe Berne/Zurich)

Prix de vente et disponibilité :

• Prix de vente : CHF 1'650'000.-

• Disponibilité : La propriété est disponible sur accord.

• Frais de notaire et d'enregistrement foncier : Les frais de notaire et d'enregistrement foncier ainsi que tous les frais et coûts liés à la certification seront à la charge de l'acheteur. (Les meubles ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais pourraient être repris)

Contact de vente et visite :

Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, lic. iur., Direction

Téléphone mobile (Suisse) : 079/ 450' 40' 00

de l'étranger : +41 79 450 40 00

REMARQUE : Toutes les informations sans garantie, toute responsabilité pour le texte, les informations, les chiffres, les images ou les plans est exclue. Le matériel de planification est uniquement à titre d'illustration et ne prétend pas être complet ou exact, aucune responsabilité n'est acceptée à cet égard. Les erreurs et les modifications sont réservées à tout moment.