Casa singola in vendita - 4460 Gelterkinden

Questa proprietà eccezionale a Gelterkinden unisce comfort abitativo moderno e molteplici possibilità di utilizzo commerciale, offrendo così un'opportunità rara per liberi professionisti, artigiani o investitori. Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, con una superficie abitabile netta di 133 m², colpisce per i suoi soffitti alti, gli spazi luminosi e una vista panoramica mozzafiato. L'accogliente soggiorno, dotato di una stufa svedese collegata al serbatoio dell'acqua, crea un'atmosfera calda e un clima abitativo piacevole.
Il terreno di 805 m² comprende anche un ampio laboratorio, ideale per lo stoccaggio di materiali, spazi di produzione o posti auto. È dotato di un collegamento elettrico trifase, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo commerciale. Un altro grande vantaggio è l'impianto fotovoltaico sul tetto, che consente una produzione di energia sostenibile ed efficiente. La proprietà si trova nella zona WG 2 B ed è soggetta a diritto di superficie fino al 2060, con un canone mensile di 640 CHF per uso commerciale.
L'eccellente stato generale della proprietà, la moderna pompa di calore aria-aria, il garage spazioso e 20 posti auto all'aperto garantiscono il massimo comfort e diverse possibilità di utilizzo. La posizione tranquilla ma ben collegata assicura un'accessibilità ottimale e un'alta qualità della vita. Questa proprietà è la combinazione perfetta tra vivere e lavorare, offrendo al contempo un enorme potenziale di espansione per progetti individuali. Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni o per una visita.

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