Casa singola in vendita - 4460 Gelterkinden

Proprietà ben tenuta con comfort abitativo e potenziale commerciale

Proprietà esclusiva a Gelterkinden - Abitare, lavorare e investire con potenziale
Questa proprietà eccezionale a Gelterkinden offre una combinazione unica di comfort abitativo moderno e versatili possibilità di utilizzo commerciale, ed è ideale per liberi professionisti, artigiani o investitori. La casa unifamiliare di 5,5 locali con una superficie abitabile netta di 133 m² convince per i soffitti alti, gli ambienti luminosi e una splendida vista panoramica. L'ampio e accogliente soggiorno con stufa svedese collegata all'accumulatore d'acqua garantisce un'atmosfera confortevole e un piacevole clima abitativo.
Il terreno di 805 m² offre inoltre un ampio capannone, che offre molteplici possibilità di utilizzo commerciale - ideale come magazzino, superficie di produzione o per parcheggi. Il capannone è dotato di un allacciamento alla corrente trifase, il che consente una maggiore flessibilità per diversi settori. Un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni sul tetto garantisce inoltre una produzione di energia sostenibile ed efficiente, che consente di risparmiare sui costi a lungo termine e di tutelare l'ambiente.
La proprietà si trova nella zona WG 2 B ed è soggetta a diritto di superficie fino al 2060, con un canone di locazione mensile di CHF 640.- per l'utilizzo commerciale.
Con una moderna pompa di calore aria-acqua, un ampio garage e 20 posti auto esterni, questa proprietà non è solo all'avanguardia dal punto di vista tecnologico, ma offre anche il comfort necessario e molteplici possibilità di utilizzo. La posizione tranquilla ma ben servita garantisce un'alta qualità della vita e consente un'ottima accessibilità ai principali collegamenti di trasporto e alle possibilità di shopping.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra abitazione e lavoro e offre al contempo un enorme potenziale di sviluppo per progetti individuali. Sia per uso proprio che come investimento, qui la creatività non conosce limiti.
Cogliete questa rara opportunità e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Saremo lieti di presentarvi personalmente le molteplici possibilità di questa proprietà

Indirizzo preciso disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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