Casa singola in vendita - 5046 Walde AG, Stockacher 438

La tua oasi di benessere con molto fascino

La piccola casa indipendente offerta in vendita può essere descritta come una delle proprietà meglio curate del complesso tra le case. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti continuamente e singoli componenti sono stati rinnovati. La casa si trova nel villaggio vacanze di Walde ed è utilizzabile anche come residenza permanente.

Il complesso edilizio è costruito in muratura. Piano interrato in cemento con isolamento interno, piano terra in legno con isolamento interno, tetto isolato con travi di legno coperte di tegole in argilla. Tutti i materiali da costruzione sono in ottime condizioni.

Concetto di spazio

Piano interrato:
Due camere, bagno con vasca, doccia, WC, ingresso, locale tecnico attrezzato con vasca in plastica, lavatrice e asciugatrice, cantina unica. La luce naturale è garantita dalle finestre. Si accede al piano terra tramite una scala a chiocciola.

Piano terra:
Al livello del terreno si trovano l'ingresso, la cucina attrezzata con sala da pranzo e il soggiorno, una camera e un WC per gli ospiti.

Il giardino d'inverno luminoso si distingue per le sue porte scorrevoli in vetro e il tetto in vetro. L'area verde davanti è protetta da un cespuglio.

Dintorni

L'idilliaco ambiente è una pura oasi di benessere che garantisce pace e consente di ricaricare le fonti di energia. La qualità della vita è caratterizzata dalla tranquillità e da indimenticabili tramonti.

Per un rinfrescante refrigerio, la piscina adiacente offre la migliore opportunità. Nel "Beizli" accogliente, gestito privatamente, puoi gustare ogni giorno le migliori prelibatezze e snack.

Il giardino d'inverno unico è dotato di un camino e di un forno per la pizza separato, che garantisce a te e ai tuoi ospiti ore accoglienti.

Parcheggio

L'accesso alla casa è possibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7 per carico e scarico in qualsiasi momento. Puoi parcheggiare la tua auto a pochi metri dalla casa. Ulteriori posti auto sono disponibili nel grande parcheggio comune.

Dati chiave speciali

-a pochi metri dalla casa si trova il parcheggio scoperto
-garage singolo a pochi minuti a piedi
-il complesso è composto da 56 case
-la piscina adiacente è a disposizione tua e del pubblico
-casa attrezzi separata
-parco giochi generale a disposizione
-impianto di piscina adiacente con "Beizli"
-parco faunistico adiacente (cervi, daini, oche e anatre)

Canone di costruzione

Il canone di costruzione è di CHF 2561.- all'anno
Questo canone include i posti auto per visitatori parcheggio CHF 450.- all'anno, garage CHF 1320.- all'anno

Ristrutturazioni

-1992 interrato completo della casa
-1996 protezione contro le intemperie e gli insetti
-1993 finestre in legno con vetro isolante
-2018 sostituzione del forno/vapore
-2025 sostituzione della cappa aspirante

Le piccole ristrutturazioni in corso come pavimentazioni, lavori di pittura non sono menzionate
Superfici

75.00m2 superficie abitabile netta

18.20m2 giardino d'inverno

15.10m2 altra superficie utilizzabile