Villa in vendita - 5072 Oeschgen, Wolfgartenstrasse 430

Vista panoramica mozzafiato – Spazio generoso – Interni di alta qualità

Questa straordinaria esperienza abitativa di prima classe combina uno stile di vita elegante con il massimo comfort. La proprietà ben curata colpisce per la sua posizione eccezionale e per un interno di alta qualità e ben progettato. Un ulteriore vantaggio: la posizione comoda tra Zurigo e Basilea e la zona agricola che inizia direttamente dietro la proprietà rendono questa offerta particolarmente attraente per i pendolari e per chi cerca tranquillità.

Proprietà
Villa indipendente con 7 ½ stanze e 4 bagni, garage doppio, terreno di 665 m², volume di 1'689 m³, anno di costruzione 2008, superficie abitabile di circa 290 m², superfici accessorie di circa 130 m²

Programma delle stanze
Piano interrato:
Garage doppio 38.9 m²
Stanza biciclette 6.8 m²
Cantina/Tecnica 5.3 m²
Cantina dei vini 7.8 m²
Cantina 7.8 m²
Disponibile 18.0 m²
Corridoio/Ingresso/Scala 16.9 m²
Riscaldamento/Tecnica 13.1 m²
Fitness/Stanza (con preparazione per sauna) 38.5 m²
Doccia/WC 4.1 m²

Piano terra:
Ingresso 2.9 m²
Stanza guardaroba 4.1 m²
Soggiorno/Cucina 75.1 m²
Stanza/Ufficio 13.7 m²
Doccia/WC 5.8 m²
Locale tecnico 11.4 m²
Scala 6.0 m²
Terrazza coperta 17.6 m²

Piano superiore:
Ingresso 12.3 m²
Camera degli ospiti 16.6 m²
Doccia/WC 6.0 m²
Stanza bambini 22.4 m²
Stanza giochi 15.2 m²
Area genitori con:
Cabina armadio 6.3 m²
Stanza 17.7 m²
Bagno benessere/Doccia/WC 15.6 m²
Balcone 15.5 m²

Finiture e stato
La proprietà si presenta in uno stato estremamente curato e ben mantenuto. L'arredamento elegante è stato realizzato con materiali pregiati, grande gusto e un fine senso del dettaglio – una combinazione che garantisce una qualità abitativa ai massimi livelli.
Punti salienti dell'attrezzatura:
- Cucina moderna con frontali e apparecchi di alta qualità di MIELE
- Quattro zone umide eleganti con un totale di 4 docce, vasca idromassaggio e 4 WC
- Piscina esterna riscaldata, regolabile anche tramite impianto solare
- Standard MINERGIE con ventilazione di comfort integrata
- Numerosi armadi a muro e guardaroba integrato
- Area genitori con cabina armadio adiacente e area benessere
- Camino a circolazione d'aria
- Sistema di allarme e telecamere esterne per ulteriore sicurezza
- Cantina dei vini climatizzata
- Pre-installazioni per sauna nella sala hobby

Il giardino è stato completamente ridisegnato nel 2014 e forma un collegamento armonioso tra privacy, relax ed estetica.

Posizione
La villa si trova in una posizione privilegiata, libera e elevata in un tranquillo quartiere residenziale in una strada senza uscita. La vista si estende sul bacino di Frick fino alle altezze del Giura. L'esposizione al sole è illimitata dalla mattina presto fino a sera tardi. Le scuole sono a pochi passi. Numerose opportunità di shopping si trovano nel vicino Frick. Ottime connessioni ferroviarie veloci verso le città sono disponibili anche dalla stazione SBB di Frick. Le vicine uscite autostradali a Eiken e Frick garantiscono un'ottima accessibilità a Basilea e Zurigo.

Caratteristiche speciali
Questa proprietà è speciale in ogni aspetto. Sia l'arredamento di alta qualità che la disposizione delle stanze ben pensata e intelligente impressionano in tutti i settori. La proprietà soddisfa anche elevate esigenze di qualità abitativa, comfort e stile.

Per chi è adatta la proprietà?
Grazie all'enorme superficie abitativa, questa casa è ideale per una famiglia più grande. Offre anche le migliori condizioni per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. In generale, questa proprietà si rivolge a persone che apprezzano uno stile di vita elegante e di alta qualità – e che cercano qualcosa di speciale.

Interessato? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione dettagliata e siamo a disposizione per qualsiasi domanda.

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