Intelligente - spazioso - molta energia - spazio per il tempo libero o...
Stai cercando una casa idealmente situata in un luogo molto tranquillo, soleggiato e con molta privacy? Hai bisogno di spazio per la tua famiglia o per il tempo libero? Allora questa proprietà con un giardino isolato e un grande annesso è fatta per te!
oggetto
Casa unifamiliare di 7,5 stanze con giardino isolato, stagno e un grande annesso (eventualmente per cavalli o altro bestiame o un hobby che richiede più spazio), costruita nel 1981, volume della casa unifamiliare 1069 m³, superficie abitabile ca. 217 m², superfici accessorie ca. 181 m²
Posizione a Gipf-Oberfrick
La spaziosa proprietà si trova leggermente elevata all'estremità ovest del villaggio di Gipf-Oberfrick. La posizione è molto tranquilla e idealmente soleggiata. Le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi in circa sei-otto minuti. In auto, puoi raggiungere l'A3 a Frick in circa cinque minuti. La fermata dell'autobus più vicina è a cinque buoni minuti. Da lì, puoi raggiungere la stazione di Frick in pochi minuti e quella di Aarau in poco meno di 25 minuti. Il tempo libero locale inizia proprio davanti alla tua porta e ti invita a lunghe passeggiate. Oltre al negozio locale Volg, alla RB Bank, ai negozi di fattoria, all'angolo gourmet e alla farmacia, a Frick, a pochi passi, troverai Migros, Coop, Denner, medici, ecc. a meno di 5 minuti in auto.
Speciale
Questa proprietà si trova proprio al confine della zona edificabile, offre molta privacy e una bella vista. Il famoso Chriesiweg è anche a pochi passi.
A chi è destinata la proprietà?
A causa della sua disposizione spaziale, questa proprietà è una casa ideale per una famiglia.
Programma delle stanze
Seminterrato:
Ingresso 3,9 m²
Corridoio 2,7 m²
Ripostiglio 5,6 m²
Ufficio/camera 17,4 m²
Sala ricreativa/ufficio 15,7 m²
Laboratorio con angolo lavanderia 25,10 m²
Rifugio antiaereo 8,4 m²
Riscaldamento 7,7 m²
Stanza di asciugatura 14,1 m²
Scala 3,1 m²
Piano terra:
Garage 18,8 m²
Testa 44.1
Ingresso 4,2 m²
Bagno per gli ospiti 2,0 m²
Camera degli ospiti 13,2 m²
Doccia/WC 7,3 m²
Camera matrimoniale 19,1 m²
Superficie abitabile 32,4 m²
Sala da pranzo/cucina 23,8 m²
Scala 3,1 m²
Area salotto 18,8 m²
Piano superiore:
Camera 25,0 m²
Bagno/WC 5,6 m²
Camera 22,9 m²
Galleria/Corridoio 25,3 m²
Balcone 14,0 m²
Sottotetto 14,8 m²
Espansione e condizione
La casa è in ottime condizioni. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
Piano cottura in vetroceramica V-Zug 2024
2023 2 sistemi fotovoltaici
2020 Ristrutturazione doccia/WC
Nuova cucina 2015 con elettrodomestici V-Zug
Finestre in legno/metallo 2009
Sistema di aspirazione centrale 2000
2000 Ventilazione controllata, certificata MINERGIE
Riscaldamento a pompa di calore 2000
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Rüetschi Lukas
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataSteinenweg 17
5073 Gipf-Oberfrick (AG)