Azienda agricola in vendita - 9053 Teufen AR, Speicherstrasse 43

La proprietà non abitabile si trova leggermente al di fuori del centro del villaggio, su una leggera pendenza sud nel quartiere esterno di Lortanne, a circa 864 m sul livello del mare. L'accesso avviene tramite una strada privata asfaltata in salita dalla strada cantonale leggermente più bassa fino al piccolo cortile della proprietà. Le aree circostanti davanti alla fattoria sono semplici e user-friendly, in parte pavimentate, in parte con aree erbose, e progettate con un pozzo privato. Il cortile pavimentato è ampiamente utilizzato come garage, parcheggio e area di manovra.

La proprietà non è soggetta alla BGBB (Legge federale sul diritto fondiario agricolo). L'edificio residenziale con annesso stalla è un edificio non agricolo. La proprietà è ampiamente utilizzata come terreno da pascolo.

È necessario un maggiore fabbisogno di investimento assolutamente necessario per la ulteriore conservazione dell'edificio o per rinnovarlo con una costruzione di sostituzione. Per la ulteriore conservazione e l'abitabilità contemporanea dell'edificio, è assolutamente necessario un grande fabbisogno di ristrutturazione e rinnovamento negli interni così come sulla facciata dell'edificio, con un corrispondente elevato sforzo di investimento.

Potenziale di sviluppo nella zona agricola: Secondo le normative edilizie standard e la legge edilizia cantonale, nonché le istruzioni restrittive dell'ufficio pianificazione.

Sei interessato? Se sei interessato, saremo lieti di inviarti una documentazione.