Bauernhaus zu verkaufen - 9053 Teufen AR, Speicherstrasse 43

Die nicht mehr bewohnbare Liegenschaft liegt etwas ausserhalb des Dorfzentrums an einem leicht geneigten Südhang im Aussenquartier Lortanne auf rund 864 m ü. M. Die Erschliessung erfolgt ab der etwas tiefer vorbei führenden Kantonsstrasse über eine eigene, ansteigende asphaltierte Zufahrt auf den kleinen Hofraum der Liegenschaft.
Die Umgebungsflächen vor dem Bauernhaus sind einfach und benutzerfreundlich, teils etwas befestigt, teils mit Wiesenflächen sowie mit einem eigenen Brunnen benutzerfreundlich angelegt. Der befestigte Hofraum dient weitgehend als Garagen-, Autoabstell- und Wendeplatz.

Das Grundstück ist dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht) nicht unterstellt.
Bei dem Wohnhaus mit Stallanbau handelt es sich um ein nicht landwirtschaftlich genutztes Gebäude. Das Grundstück wird weitgehend als Wiesland genutzt.

Ein grösserer absolut notwendiger Investitionsbedarf ist zur weiteren Werterhaltung des Gebäudes erforderlich oder mit einem Ersatzbau zu erneuern. Zur weiteren Werterhaltung und einer zeitgemässen Bewohnbarkeit des Gebäudes ist ein sehr grosse Sanierungs- und Erneuerungsbedarf im Innenausbau als auch an der Gebäudehülle mit einem entsprechenden, hohem Investitionsaufwand absolut notwendig.

Ausbaupotenzial in der Landwirtschaftszone: Nach Regelbauvorschrift und dem Kantonalen Baugesetz sowie den restriktiven Weisungen des Planungsamtes.

Sind Sie interessiert? Bei Interesse werden wir Ihnen gerne eine Dokumentation senden.