Villa in vendita - 4665 Oftringen, Alte Bühnenbergstrasse 42a

Descrizione

Pacchetto - Due ville in armonia esclusiva

Su una tranquilla altura residenziale di Oftringen, due ville indipendenti del 2021 si presentano come un armonioso doppio ensemble: Villa A e Villa B. Insieme offrono circa 468,23 m² di superficie abitabile su un totale di 1.199 m² di terreno (Villa A ca. 716 m², Villa B ca. 483 m²).

Ogni villa è una casa autonoma con la propria piscina riscaldata, ampie terrazze e un design di giardino mediterraneo. Caratteristici sono gli ulivi in contenitori in acciaio inox su misura, la vegetazione lussureggiante e le linee chiare degli spazi esterni. Un grande cancello d'ingresso elettrico segna l'indirizzo privato e crea un ingresso rappresentativo.

Tecnicamente, entrambe le case sono progettate per lusso, comfort, efficienza e sicurezza: riscaldamento a pavimento con raffreddamento, sistemi di aria fresca, casa intelligente KMX con audio multiroom, elettrodomestici da cucina di alta qualità (V-Zug, Miele/Miele Professional), oltre a un sistema di allarme e telecamere a infrarossi nella Villa B. In breve: due mondi abitativi che combinano design, tecnologia e qualità della vita in un'unità coerente.

Introduzione alle ville - Due caratteri, una scrittura

Villa A - Chiarezza moderna e leggerezza armoniosa

Villa A accoglie con un ingresso luminoso, dove grandi piastrelle di pavimento, arredi incassati e linee di vista chiare creano immediatamente tranquillità. La vista conduce dal corridoio direttamente nell'area living aperta con superfici vetrate a tutta altezza. Si percepisce la spaziosità del livello, progettato per la panoramica, la luce del giorno e le brevi distanze: Arrivare, respirare, guardare fuori.

Vivere con un panorama - Luce, libertà ed eleganza

L'area soggiorno/pranzo/cucina si apre attraverso ampi elementi scorrevoli sulla terrazza principale e oltre sulla piscina riscaldata. Interno ed esterno si fondono in un paesaggio abitativo fluido; i mobili trovano naturalmente il loro posto - lungo tavolo, lounge, isola di cottura come punto di incontro sociale. Il panorama sulla linea collinare verde accompagna il corso della giornata: mite al mattino, luminoso a mezzogiorno, dolcemente accolto la sera dall'illuminazione esterna.

Arte culinaria incontra design - Cucinare come un'esperienza

La cucina V-Zug nel design "White House" è lineare e rappresentativa allo stesso tempo. Realizzata senza maniglie, con un muro di apparecchi precisi e un'isola generosa, dove cucinare, preparare e comunicare vanno naturalmente di pari passo. Soluzioni di stoccaggio nascoste mantengono l'aspetto calmo, le cerniere a chiusura morbida sottolineano la qualità. Un passo è sufficiente e il servizio si sposta sulla terrazza. Un elegante WC per gli ospiti è comodamente situato nell'area d'ingresso - brevi distanze, alto comfort.

Ritiri privati - Dormire come in una suite di lusso

Al 1° piano, tre camere da letto luminose con proporzioni piacevoli e arredi su misura impressionano. La suite principale è completata da un guardaroba di 26,2 m² e un bagno principale. Il corridoio longitudinale integra elementi di stoccaggio aggiuntivi; tutto appare ordinato, calmo e di alta qualità. Un balcone laterale mette in risalto un accento esterno luminoso a questo livello.

Versatilità nel seminterrato - Vivere, ordine e ritmo

Il seminterrato è il motore funzionale della casa: il corridoio, un grande ripostiglio/cantina (23,7 m²) per mobili stagionali e progetti, nonché una stanza multifunzionale/di servizio (19,8 m²) con lavatrice e asciugatrice Miele. Qui, la tecnologia dell'edificio è esemplaremente organizzata: sistema di aria fresca, sistema di acqua verde con serbatoio, disincrostazione, tubazioni ben curate e pratiche linee di asciugatura a soffitto.

Benessere nelle proprie quattro mura - Bagni con carattere da spa

Due bagni completi al livello del sonno continuano il racconto della spa: docce walk-in a livello del pavimento con vetro, illuminazione finemente dimmerabile, rubinetteria precisa e mobili lavabo di alta qualità. Al piano terra, l'elegante WC per gli ospiti completa l'offerta di comfort. I materiali rimangono deliberatamente calmi, permettendo alla luce, alla generosità e alle linee chiare di agire.

Idillio del giardino - Il tuo paradiso privato

Davanti alla facciata, la piscina riscaldata si trova come uno specchio turchese. La terrazza principale è generosamente dimensionata, ombreggiata elettricamente e facile da mantenere grazie a superfici robuste. I vasi in acciaio inox con piantagioni mediterranee aggiungono accenti sottili.

Che si tratti di una colazione alla luce del mattino o di una cena estiva all'aperto - la terrazza funziona come un secondo soggiorno. Come tocco finale, lo studio al 2° piano si apre direttamente su una terrazza sul tetto di 61,3 m²: lounge, dining, vista lontana - un luogo per lunghe serate tranquille sopra i tetti.

Più che parcheggio - Garage & extra

Villa A è orchestrata in modo intelligente: sistema KMX con unità di sicurezza dei dati e audio multiroom, riscaldamento a pavimento con raffreddamento, sistema di aria fresca, armadi e guardaroba posizionati in modo intelligente fino alle stanze secondarie. I percorsi dall'ingresso alla casa sono brevi e protetti dalle intemperie; l'ordine rimane un principio e una caratteristica di comfort allo stesso tempo.

Villa B - Lusso mediterraneo e raffinatezza tecnica

Già l'ingresso stabilisce il tema mediterraneo: travertino nobile importato dall'Italia, caldo nel tono e nella sensazione, posato con precisione. Due aree di corridoio (8,3 m² e 12,9 m²) strutturano l'arrivo; arredi su misura garantiscono chiarezza. L'ascensore collega tutti i livelli senza barriere. Un esclusivo armadio per vini conferisce alla reception una nota rappresentativa e trasforma il primo bicchiere in un piccolo rituale.

Vivere con un panorama - Luce, libertà ed eleganza

Un piano più in alto, cucina, pranzo e soggiorno si fondono in uno spazio abitativo aperto di circa 58,9 m², che si orienta direttamente verso la terrazza della piscina attraverso vetrate a tutta altezza. La vista rimane ampia sul giardino e sul paesaggio collinare, l'atmosfera è chiara e calma. Nelle ore serali, l'illuminazione immerge la terrazza, le piante e le facciate in una luce morbida - un'immagine che non si dimentica facilmente.

Arte culinaria incontra design - Cucinare come un'esperienza

La cucina aperta è una chiara dichiarazione: Miele e Miele Professional, piano a induzione e wok, cappa aspirante potente, isola generosa, spazio di stoccaggio organizzato con precisione. Servire sulla terrazza o nel giardino d'inverno riscaldato con elementi scorrevoli in vetro avviene in pochi passi. Anche il WC per gli ospiti a questo livello continua il tono di alta qualità - travertino, lavabo su misura, illuminazione armoniosa.

Ritiri privati - Dormire come in una suite di lusso

Il piano principale mette in scena il ritiro con generosità: una camera da letto di 38,9 m² con ampie linee di vista e armadi su misura, un bagno en suite (10 m²) in travertino di grande formato con rubinetteria Gessi, doccia walk-in, vasca idromassaggio di Villeroy & Boch e WC spa, oltre a una sauna a infrarossi (3,9 m²) per la rigenerazione nella vita quotidiana. Un corridoio di 23,4 m² offre spazio per un guardaroba, zona soggiorno o di lavoro. L'ascensore si ferma direttamente a questo livello - comfort come lo si conosce dai buoni hotel.

Versatilità all'ultimo piano - Fitness, terrazza sul tetto & ampiezza

In cima, la sala fitness di 20,5 m² si apre direttamente sulla terrazza sul tetto di 61,6 m² con vetrate a tutta altezza. Qui, la giornata inizia alla luce del mattino e termina con un sundowner sopra il paesaggio. La terrazza è generosamente arredabile, ombreggiabile elettricamente e grazie alle superfici, robusta nella vita quotidiana.

Seminterrato - Ordine, tecnologia e riserva

Nel seminterrato si trovano le aree tecniche e di servizio facilmente accessibili con elettrodomestici Miele, sistema di aria fresca/asciugatura e stanze di stoccaggio o artigianato aggiuntive. Tutto è pulitamente organizzato e offre riserve per hobby, mobili stagionali o collezioni - inclusa l'opzione di ridefinire le zone a seconda delle fasi della vita.

Benessere nelle proprie quattro mura - Bagni con carattere da spa

La Villa B rimane fedele alla firma del travertino in tutte le zone umide. Piastrelle di grande formato, lavabi su misura, rubinetteria Gessi, docce walk-in, WC spa e la vasca idromassaggio creano la sensazione di una spa privata. Anche il WC per gli ospiti al livello abitativo porta questa scrittura e completa elegantemente il comfort.

Idillio del giardino - Il tuo paradiso privato

Direttamente davanti all'area living si trova la piscina riscaldata, affiancata da una grande terrazza piantumata in modo mediterraneo. Il giardino d'inverno riscaldato con elementi scorrevoli in vetro prolunga la stagione, mentre la lounge jacuzzi protetta forma un rifugio intimo all'aperto. Ulivi, contenitori in acciaio inox e irrigazione automatica portano tranquillità nella cura - aspetto lussureggiante, poco sforzo. La sera, l'illuminazione crea quella messa in scena morbida che si ama nelle notti estive meridionali.

Più che parcheggio - Garage & extra

L'indirizzo è accessibile tramite un grande cancello d'ingresso elettrico. Nel garage, l'approvvigionamento idrico e il controllo dei drenaggi sono pronti - ideali per la cura dei veicoli o la pulizia delle attrezzature. All'interno della casa, il camino si collega a un ensemble di mobili/TV su misura, audio KMX nelle aree interne e giardino, sistema di allarme con telecamere a infrarossi, così come riscaldamento a pavimento/raffreddamento e sistema di aria fresca in un coerente orchestra tecnica. L'ascensore collega il garage alla terrazza sul tetto - i percorsi sono brevi, i processi senza sforzo.

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