Villa à vendre - 4665 Oftringen, Alte Bühnenbergstrasse 42a

Description

Paquet - Deux villas en harmonie exclusive

Sur une colline résidentielle calme d'Oftringen, deux villas individuelles de 2021 se présentent comme un ensemble harmonieux : Villa A et Villa B. Ensemble, elles offrent environ 468,23 m² de surface habitable sur un total de 1'199 m² de terrain (Villa A env. 716 m², Villa B env. 483 m²).

Chaque villa est une maison autonome avec sa propre piscine chauffée, de généreuses terrasses et un design de jardin méditerranéen. Caractéristique sont les oliviers dans des contenants en acier inoxydable sur mesure, la végétation luxuriante et les lignes claires des espaces extérieurs. Un grand portail d'entrée électrique marque l'adresse privée et crée une entrée représentative.

Techniquement, les deux maisons sont conçues pour le luxe, le confort, l'efficacité et la sécurité : chauffage par le sol avec refroidissement, systèmes d'air frais, maison intelligente KMX avec audio multiroom, appareils de cuisine de haute qualité (V-Zug, Miele/Miele Professional), ainsi qu'un système d'alarme et des caméras infrarouges dans la Villa B. En bref : deux mondes de vie qui allient design, technologie et qualité de vie en une unité cohérente.

Introduction aux villas - Deux caractères, une écriture

Villa A - Clarté moderne et légèreté harmonieuse

La Villa A accueille avec une entrée lumineuse, où de grands carreaux de sol, des aménagements encastrés et des lignes de vue claires créent immédiatement une tranquillité. La vue mène du couloir directement dans l'espace de vie ouvert avec des surfaces vitrées du sol au plafond. On ressent la générosité de l'étage, qui est conçu pour la vue d'ensemble, la lumière du jour et les courtes distances : Arriver, respirer, regarder dehors.

Vivre avec un panorama - Lumière, liberté et élégance

L'espace de vie/salle à manger/cuisine s'ouvre par de larges éléments coulissants sur la terrasse principale et plus loin sur la piscine chauffée. L'intérieur et l'extérieur fusionnent en un paysage de vie fluide ; les meubles trouvent naturellement leur place - longue table, salon, îlot de cuisine comme point de rencontre social. Le panorama sur la ligne de collines verdoyantes accompagne le cours de la journée : doux le matin, lumineux à midi, doucement capté le soir par l'éclairage extérieur.

L'art culinaire rencontre le design - Cuisiner comme une expérience

La cuisine V-Zug au design "White House" est à la fois directe et représentative. Réalisée sans poignées, avec un mur d'appareils précis et un îlot généreux, où cuisiner, préparer et communiquer vont naturellement de pair. Des solutions de rangement cachées préservent l'apparence calme, des ferrures à fermeture douce soulignent la qualité. Un pas suffit, et le service se déplace sur la terrasse. Un élégant WC invité est idéalement situé dans l'entrée - courtes distances, grand confort.

Retraites privées - Dormir comme dans une suite de luxe

Au 1er étage, trois chambres lumineuses avec des proportions agréables et des aménagements sur mesure impressionnent. La suite principale est complétée par un dressing de 26,2 m² et une salle de bain principale. Le couloir longitudinal intègre des éléments de rangement supplémentaires ; tout semble ordonné, calme et de haute qualité. Un balcon latéral met en valeur un accent extérieur lumineux à ce niveau.

Polyvalence au sous-sol - Vivre, ordre et rythme

Le sous-sol est le moteur fonctionnel de la maison : le couloir, une grande pièce de rangement/cave (23,7 m²) pour les meubles saisonniers et les projets, ainsi qu'une pièce polyvalente/de service (19,8 m²) avec machine à laver et sèche-linge Miele. Ici, la technologie du bâtiment est exemplairement organisée : système d'air frais, système d'eau verte avec réservoir, détartrage, conduites bien entretenues et lignes de séchage pratiques au plafond.

Bien-être dans vos propres quatre murs - Salles de bains avec caractère de spa

Deux salles de bains complètes au niveau de sommeil poursuivent le récit du spa : douches à l'italienne de plain-pied avec verre, éclairage finement dimmable, robinetterie précise et meubles de lavabo de haute qualité. Au rez-de-chaussée, l'élégant WC invité complète l'offre de confort. Les matériaux restent délibérément calmes, permettant à la lumière, à la générosité et aux lignes claires d'agir.

Idylle de jardin - Votre paradis privé

Devant la façade, la piscine chauffée se trouve comme un miroir turquoise. La terrasse principale est généreusement dimensionnée, ombragée électriquement et facile à entretenir grâce à des surfaces robustes. Des jardinières en acier inoxydable avec des plantations méditerranéennes ajoutent des accents subtils.

Que ce soit pour un petit-déjeuner à la lumière du matin ou un dîner d'été en plein air - la terrasse fonctionne comme un deuxième salon. En point d'orgue, le studio au 2ème étage s'ouvre directement sur une terrasse sur le toit de 61,3 m² : salon, salle à manger, vue lointaine - un endroit pour de longues soirées tranquilles au-dessus des toits.

Plus que du stationnement - Garage & extras

La Villa A est intelligemment orchestrée : système KMX avec unité de sécurité des données et audio multiroom, chauffage par le sol avec refroidissement, système d'air frais, vestiaires et armoires judicieusement placés jusqu'aux pièces annexes. Les chemins de l'entrée à la maison sont courts et protégés des intempéries ; l'ordre reste un principe et une caractéristique de confort à la fois.

Villa B - Luxe méditerranéen et raffinement technique

Déjà l'entrée établit le thème méditerranéen : travertin noble importé d'Italie, chaud au ton et au toucher, posé avec précision. Deux zones de couloir (8,3 m² et 12,9 m²) structurent l'arrivée ; des aménagements sur mesure assurent la clarté. L'ascenseur relie tous les niveaux sans barrières. Un climatiseur à vin exclusif donne à l'accueil une note représentative et transforme le premier verre en un petit rituel.

Vivre avec un panorama - Lumière, liberté et élégance

Un étage plus haut, la cuisine, la salle à manger et le salon fusionnent en un espace de vie ouvert d'environ 58,9 m², qui s'oriente directement vers la terrasse de la piscine grâce à des vitrages du sol au plafond. La vue reste large sur le jardin et le paysage vallonné, l'atmosphère est claire et calme. En soirée, l'éclairage baigne la terrasse, les plantes et les façades dans une lumière douce - une image que l'on n'oublie pas rapidement.

L'art culinaire rencontre le design - Cuisiner comme une expérience

La cuisine ouverte est une déclaration claire : Miele et Miele Professional, plaque à induction et wok, hotte puissante, îlot généreux, espace de rangement organisé avec précision. Le service sur la terrasse ou dans le jardin d'hiver chauffé avec des éléments coulissants en verre se fait en quelques étapes. Le WC invité à ce niveau continue également le ton de haute qualité - travertin, lavabo sur mesure, éclairage harmonieux.

Retraites privées - Dormir comme dans une suite de luxe

L'étage principal met en scène le retrait avec générosité : une chambre de 38,9 m² avec de larges lignes de vue et des armoires sur mesure, une salle de bain en suite (10 m²) en travertin grand format avec robinetterie Gessi, douche à l'italienne, baignoire à remous de Villeroy & Boch et WC spa, ainsi qu'un sauna infrarouge (3,9 m²) pour la régénération au quotidien. Un couloir de 23,4 m² offre de l'espace pour un dressing, une zone de repos ou de travail. L'ascenseur s'arrête directement à ce niveau - confort comme on le connaît dans de bons hôtels.

Polyvalence au dernier étage - Fitness, terrasse sur le toit & étendue

Tout en haut, la salle de fitness de 20,5 m² s'ouvre directement sur la terrasse sur le toit de 61,6 m² avec des vitrages du sol au plafond. Ici, la journée commence à la lumière du matin et se termine par un sundowner au-dessus du paysage. La terrasse est généreusement meublée, ombragée électriquement et grâce aux surfaces, robuste au quotidien.

Sous-sol - Ordre, technologie et réserve

Au sous-sol se trouvent les zones techniques et de service facilement accessibles avec des appareils Miele, un système d'air frais/séchage et des pièces de rangement ou d'artisanat supplémentaires. Tout est proprement organisé et offre des réserves pour les loisirs, les meubles saisonniers ou les collections - y compris l'option de redéfinir les zones selon les phases de vie.

Bien-être dans vos propres quatre murs - Salles de bains avec caractère de spa

La Villa B reste fidèle à la signature du travertin dans toutes les zones humides. Carreaux de grand format, lavabos sur mesure, robinetterie Gessi, douches à l'italienne, WC spa et baignoire à remous créent la sensation d'un spa privé. Même le WC invité au niveau de vie porte cette écriture et complète élégamment le confort.

Idylle de jardin - Votre paradis privé

Directement devant le salon se trouve la piscine chauffée, flanquée d'une grande terrasse plantée de manière méditerranéenne. Le jardin d'hiver chauffé avec des éléments coulissants en verre prolonge la saison, tandis que le jacuzzi protégé forme un refuge intime en plein air. Des oliviers, des contenants en acier inoxydable et un arrosage automatique apportent de la tranquillité dans l'entretien - apparence luxuriante, peu d'effort. Le soir, l'éclairage crée cette mise en scène douce que l'on aime lors des nuits d'été méridionales.

Plus que du stationnement - Garage & extras

L'adresse est accessible par un grand portail d'entrée électrique. Dans le garage, l'alimentation en eau et le contrôle des drains sont prêts - idéal pour l'entretien des véhicules ou le nettoyage de l'équipement. Dans la maison elle-même, la cheminée se connecte à un ensemble de meubles/TV sur mesure, audio KMX dans les zones intérieures et de jardin, système d'alarme avec caméras infrarouges, ainsi que chauffage par le sol/refroidissement et système d'air frais en un orchestre technique cohérent. L'ascenseur relie le garage à la terrasse sur le toit - les chemins sont courts, les processus sans effort.

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