Villa zu verkaufen - 4665 Oftringen, Alte Bühnenbergstrasse 42a

Beschreibung

Paket - Zwei Villen in exklusiver Harmonie

Auf einer ruhigen Anwohneranhöhe von Oftringen präsentieren sich zwei freistehende Villen aus dem Jahr 2021 als stimmiges Doppelensemble: Villa A und Villa B. Zusammen bieten sie rund 468.23 m² Wohnfläche auf insgesamt 1'199 m² Grundstück (Villa A ca. 716 m², Villa B ca. 483 m²).

Jede Villa ist ein eigenständiges Zuhause mit eigenem beheizten Pool, grosszügigen Terrassen und einer mediterran gedachten Gartensprache. Charakteristisch sind die Olivenbäume in massgefertigten Edelstahlgefässen, die üppige Bepflanzung und die klare Linienführung der Aussenräume. Ein grosses elektrisches Einfahrtstor markiert die private Adresse und schafft einen repräsentativen Auftakt.

Technisch sind beide Häuser auf Luxus, Komfort, Effizienz und Sicherheit ausgelegt: Bodenheizung mit -kühlung, Frischluftsysteme, KMX-Smart-Home mit Multiroom-Audio, hochwertige Küchengeräte (V-Zug, Miele/Miele Professional) sowie ergänzend Alarmanlage und Infrarotkameras in Villa B. Kurz: zwei Wohnwelten, die Design, Technik und Lebensqualität zu einer stimmigen Einheit verbinden.

Einleitung zu den Villen - Zwei Charaktere, eine Handschrift

Villa A - Moderne Klarheit und harmonische Leichtigkeit

Villa A empfängt mit einem hellen Entrée, in dem grossformatige Bodenplatten, bündig eingepasste Einbauten und klare Sichtachsen sofort Ruhe schaffen. Der Blick führt über die Diele direkt in den offenen Wohnraum mit bodentiefen Glasflächen. Man spürt die Grosszügigkeit der Ebene, die auf Übersicht, Tageslicht und kurze Wege angelegt ist: Ankommen, durchatmen, hinausschauen.

Wohnen mit Panorama - Licht, Freiheit und Eleganz

Der Wohn-/Ess-/Küchenraum öffnet sich über breite Schiebeelemente zur Hauptterrasse und weiter zum beheizten Pool. Innen und Aussen verschmelzen zu einer fliessenden Wohnlandschaft; Möblierungen finden selbstverständlich ihren Platz - lange Tafel, Lounge, Kochinsel als sozialer Treffpunkt. Das Panorama über die grüne Hügellinie begleitet den Tageslauf: morgens mild, mittags hell, abends sanft aufgefangen von der Aussenbeleuchtung.

Küchenkunst trifft Design - Kochen als Erlebnis

Die V-Zug-Küche im ?White-House?-Design ist geradlinig und repräsentativ zugleich. Grifflos ausgeführt, mit präziser Gerätewand und einer grosszügigen Insel, auf der Kochen, Vorbereiten und Kommunizieren selbstverständlich zusammengehen. Versteckte Vorratslösungen bewahren die ruhige Optik, Soft-Close-Beschläge unterstreichen die Wertigkeit. Ein Schritt genügt, und das Servieren verlagert sich auf die Terrasse. Ein stilvolles Gäste-WC liegt praktisch im Eingangsbereich - kurze Wege, hoher Komfort.

Private Rückzugsorte - Schlafen wie in einer Luxussuite

Im 1. Obergeschoss überzeugen drei helle Schlafzimmer mit angenehmen Proportionen und Einbauten nach Mass. Die Mastersuite wird durch eine 26,2 m² grosse Ankleide und Masterbadraum ergänzt. Der längs geführte Korridor integriert zusätzliche Stauraum-Elemente; alles wirkt geordnet, ruhig und hochwertig. Ein seitlicher Balkon setzt einen lichten Aussenakzent auf dieser Ebene.

Vielseitigkeit im Untergeschoss - Wohnen, Ordnung und Rhythmus

Das Untergeschoss ist der funktionale Motor des Hauses: Die Diele, ein grosser Abstellraum/Keller (23,7 m²) für Saisonmöbel und Projekte, sowie ein Allzweck-/ Hauswirtschaftsraum (19,8 m²) mit Miele-Waschmaschine und Trockner. Hier arbeitet die Gebäudetechnik vorbildlich organisiert: Frischluftanlage, Green-Wasser-System mit Tank, Entkalkung, sauber geführte Leitungen und praktische Deckentrockenleinen.

Wellness in den eigenen vier Wänden - Bäder mit Spa Charakter

Zwei vollwertige Bäder auf der Schlafebene setzen das Spa Narrativ fort: bodengleiche Walk-in-Duschen mit Glas, fein dimmbare Beleuchtung, präzise Armaturen und wertige Waschtischmöbel. Im Erdgeschoss rundet das elegante Gäste-WC das Komfortangebot ab. Die Materialien bleiben bewusst ruhig, damit Licht, Grosszügigkeit und die klare Linienführung wirken können.

Gartenidylle - Ihr privates Paradies

Vor der Fassade liegt der beheizte Pool wie ein türkisfarbener Spiegel. Die Hauptterrasse ist grosszügig bemessen, elektrisch beschattbar und dank robuster Beläge pflegeleicht. Edelstahl-Pflanzgefässe mit mediterraner Bepflanzung setzen dezente Akzente.

Ob Frühstück im Morgenlicht oder Sommerdinner im Freien - die Terrasse funktioniert als zweites Wohnzimmer. Als Krönung öffnet das Studio im 2. Obergeschoss direkt auf eine 61,3 m² grosse Dachterrasse: Lounge, Dining, Weitblick - ein Ort für lange, leise Abende über den Dächern.

Mehr als Parken - Garage & Extras

Villa A ist smart orchestriert: KMX-System mit Data-Safe-Unit und Multiroom-Audio, Bodenheizung mit -kühlung, Frischluftsystem, durchdacht platzierte Garderoben und Schränke bis in die Nebenräume. Die Wege von der Einfahrt ins Haus sind kurz und wettergeschützt; Ordnung bleibt Prinzip und Komfortmerkmal gleichermassen.

Villa B - Mediterraner Luxus und technische Raffinesse

Bereits das Entrée setzt das mediterrane Thema: edler, aus Italien importierter Travertin, warm in Ton und Haptik, präzise verlegt. Zwei Dielenbereiche (8,3 m² und 12,9 m²) strukturieren das Ankommen; massgefertigte Einbauten sorgen für Übersicht. Der Lift verbindet alle Ebenen barrierearm. Ein exklusiver Weinklimaschrank verleiht dem Empfang eine repräsentative Note und macht aus dem ersten Glas ein kleines Ritual.

Wohnen mit Panorama - Licht, Freiheit und Eleganz

Eine Etage höher verschmelzen Küche, Essen und Wohnen auf rund 58,9 m² zu einem offenen Wohnraum, der sich über raumhohe Verglasungen unmittelbar zur Poolterrasse orientiert. Der Blick bleibt weit über Garten und Hügellandschaft, die Atmosphäre ist hell und ruhig. In den Abendstunden taucht die Beleuchtung Terrasse, Pflanzen und Fassaden in ein sanftes Licht - ein Bild, das man nicht so schnell vergisst.

Küchenkunst trifft Design - Kochen als Erlebnis

Die offene Küche ist ein klares Statement: Miele und Miele Professional, Induktionsfeld und Wok, leistungsstarker Dunstabzug, grosszügige Insel, präzise organisierter Stauraum. Das Servieren auf die Terrasse oder in den beheizbaren Wintergarten mit Glasschiebeelementen gelingt in wenigen Schritten. Auch das Gäste-WC auf der Ebene setzt den hochwertigen Ton fort - Travertin, auf Mass gefertigtes Waschbecken, stimmige Lichtführung.

Private Rückzugsorte - Schlafen wie in einer Luxussuite

Die Master-Etage inszeniert den Rückzug mit Grosszügigkeit: ein 38,9 m² grosses Schlafzimmer mit weiten Blickachsen und Schränken nach Mass, ein Bad en Suite (10 m²) in grossformatigem Travertin mit Gessi Armaturen, Walk-in Dusche, Whirlpool-Wanne von Villeroy & Boch und Spa-WC sowie eine Infrarot-Sauna (3,9 m²) für Regeneration im Alltag. Eine 23,4 m² grosse Diele bietet Raum für Ankleide, Sitz- oder Arbeitszone. Der Lift hält direkt auf dieser Ebene - Komfort, wie man ihn aus guten Hotels kennt.

Vielseitigkeit im Obergeschoss - Fitness, Dachterrasse & Weite

Ganz oben öffnet sich der 20,5 m² grosse Fitnessraum mit raumhoher Verglasung direkt auf die 61,6 m² grosse Dachterrasse. Hier beginnt der Tag im Morgenlicht und endet mit einem Sundowner über der Landschaft. Die Terrasse ist grosszügig möblierbar, elektrisch beschattbar und dank Belägen robust im Alltag.

Untergeschoss - Ordnung, Technik und Reserve

Im Untergeschoss liegen die gut zugänglichen Technik- und Hauswirtschaftsbereiche mit Miele-Geräten, Frischluft-/ Trocknungssystem und zusätzlichen Lager- bzw. Bastelräumen. Alles ist sauber organisiert und bietet Reserven für Hobbys, Saisonmöbel oder Sammlungen - inklusive der Option, Zonen je nach Lebensphase neu zu definieren.

Wellness in den eigenen vier Wänden - Bäder mit Spa-Charakter

Villa B bleibt der Travertin Signatur in allen Nasszonen treu. Grossformatige Platten, auf Mass gefertigte Waschbecken, Gessi Armaturen, Walk-in Duschen, Spa WCs und die Whirlpool-Wanne erzeugen das Gefühl eines privaten Spa. Selbst das Gäste-WC auf der Wohnebene trägt diese Handschrift und rundet den Komfort elegant ab.

Gartenidylle - Ihr privates Paradies

Direkt vor dem Wohnbereich liegt der beheizte Pool, flankiert von einer grossen, mediterran bepflanzten Terrasse. Der beheizbare Wintergarten mit Glasschiebeelementen verlängert die Saison, während die geschützte Jacuzzi-Lounge einen intimen Rückzugsort im Freien bildet. Olivenbäume, Edelstahlgefässe und automatische Bewässerung bringen Ruhe in die Pflege - üppige Optik, wenig Aufwand. Abends sorgt die Beleuchtung für jene weiche Inszenierung, die man an südlichen Sommernächten liebt.

Mehr als Parken - Garage & Extras

Die Adresse wird über ein grosses elektrisches Einfahrtstor erschlossen. In der Garage stehen Wasserzufuhr und Ablaufsteuerung bereit - ideal für Fahrzeugpflege oder Equipment-Reinigung. Im Haus selbst verbinden sich Kamin mit massgefertigtem Schrank-/TV-Ensemble, KMX-Audio in Innen- und Gartenzonen, Alarmanlage mit Infrarot-Kameras sowie Bodenheizung/-kühlung und Frischluftsystem zu einem stimmigen Technik-Orchester. Der Lift bindet Garage bis Dachterrasse ein - Wege sind kurz, Abläufe mühelos.

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