Casa singola in vendita - 6984 Pura, Via Mistorni 42

Incastonata nel verde e nella quiete di Pura, una delle località più apprezzate del Malcantone, questa proprietà plurifamiliare rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazio abitativo, versatilità d'uso e potenziale progettuale. L'immobile è sviluppato su un terreno di 2021 m2, ed attualmente è suddiviso in tre appartamenti indipendenti, di cui:

- Due appartamenti disposti su due livelli da 4.5 locali, entrambi luminosi e caratterizzati da un accogliente camino, terrazza e vista lago ai piani superiori, per un'atmosfera intima e suggestiva.
- Un 2.5 locali con terrazza, situato al primo piano, perfetto come appartamento per ospiti, unità da reddito o spazio multifunzionale.

Il giardino, una vera oasi di verde, ospita un'area giochi attrezzata con altalene, scivoli e altri divertimenti per i più piccoli, oltre a una piacevole zona barbecue. Uno spazio ideale per momenti all'aperto in famiglia o con amici, perfetto anche per allenarsi, installare una piscina o semplicemente godersi il sole in totale tranquillità.

Un ulteriore valore aggiunto è dato dalle ottime potenzialità edificatorie del fondo. Grazie agli indici favorevoli, è possibile realizzare una nuova costruzione oppure demolire e ricostruire l'attuale edificio, aprendo a molteplici possibilità progettuali.

Gli indici edificatori sono: IS=0.4 -> 808.4 m² edificabili; IO=30% -> 606.3 m² al suolo; H=6.5m