Maison à vendre - 6984 Pura, Via Mistorni 42

Nichée dans la verdure et le calme de Pura, l'une des localités les plus appréciées du Malcantone, cette propriété plurifamiliale représente une occasion rare pour ceux qui recherchent de l'espace de vie, de la polyvalence d'utilisation et un potentiel de conception. La propriété est développée sur un terrain de 2021 m2 et est actuellement divisée en trois appartements indépendants, dont :

- Deux appartements disposés sur deux niveaux de 4.5 pièces, tous deux lumineux et caractérisés par une cheminée accueillante, une terrasse et une vue sur le lac aux étages supérieurs, créant une atmosphère intime et évocatrice.
- Un appartement de 2.5 pièces avec terrasse, situé au premier étage, parfait comme appartement pour les invités, unité de revenu ou espace multifonctionnel.

Le jardin, véritable oasis de verdure, abrite une aire de jeux équipée de balançoires, de toboggans et d'autres divertissements pour les plus petits, ainsi qu'une agréable zone de barbecue. Un espace idéal pour des moments en plein air en famille ou entre amis, parfait pour s'entraîner, installer une piscine ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.

Une valeur ajoutée supplémentaire est donnée par les excellentes potentialités constructives du terrain. Grâce à des indices favorables, il est possible de réaliser une nouvelle construction ou de démolir et reconstruire le bâtiment actuel, ouvrant ainsi à de multiples possibilités de conception.

Les indices constructibles sont : IS=0.4 -> 808.4 m² constructibles ; IO=30% -> 606.3 m² au sol ; H=6.5m