Einfamilienhaus zu verkaufen - 6984 Pura, Via Mistorni 42

Eingebettet in das Grün und die Ruhe von Pura, einem der beliebtesten Orte im Malcantone, stellt diese Mehrfamilienimmobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Wohnraum, Nutzungsmöglichkeiten und Planungspotenzial suchen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 2021 m2 und ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, darunter:

- Zwei Wohnungen, die sich über zwei Ebenen mit 4.5 Zimmern erstrecken, beide hell und mit einem gemütlichen Kamin, Terrasse und Seeblick in den oberen Etagen, was eine intime und eindrucksvolle Atmosphäre schafft.
- Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich im ersten Stock befindet, perfekt als Gästeapartment, Einnahmeeinheit oder multifunktionaler Raum.

Der Garten, eine wahre grüne Oase, bietet einen Spielplatz mit Schaukeln, Rutschen und anderen Unterhaltungsmöglichkeiten für die Kleinen sowie einen angenehmen Grillbereich. Ein idealer Raum für Momente im Freien mit Familie oder Freunden, perfekt zum Trainieren, zum Aufstellen eines Pools oder einfach zum Genießen der Sonne in völliger Ruhe.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus den hervorragenden Baupotenzialen des Grundstücks. Dank günstiger Indizes ist es möglich, einen Neubau zu errichten oder das bestehende Gebäude abzureißen und neu zu bauen, was viele Planungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Bauindizes sind: IS=0.4 -> 808.4 m² bebaubar; IO=30% -> 606.3 m² Grundfläche; H=6.5m