Casa singola in vendita - 4303 Kaiseraugst, Äussere Reben 42

Casa unifamiliare, con o senza riserva di terreno - opportunità unica a Kaiseraugst
Äussere Reben 42, 4303 Kaiseraugst

Oggetto in vendita & varianti
Per conto dei proprietari, vendiamo le seguenti opzioni in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e molto ricercata a Kaiseraugst:

Variante 1
EFH + riserva di terreno
Acquistate la casa unifamiliare esistente, inclusa la riserva di terreno sul retro. La parcella totale copre 616 m², di cui circa 364 m² sono destinati alla casa unifamiliare esistente e circa 252 m² alla parcella adiacente, edificabile separatamente - ideale anche per una casa unifamiliare aggiuntiva o una moderna tiny house. La casa esistente può essere ristrutturata per circa 250.000 CHF.
Su la riserva di terreno sul retro, è possibile un nuovo edificio di circa 100 m² di superficie abitabile - i piani di progetto sono disponibili e possono essere visionati durante la visita.
Per il pacchetto completo - casa unifamiliare esistente e riserva di terreno:
Prezzo di vendita: 1.350.000 CHF.

Variante 2
Solo casa unifamiliare
Acquisto della casa unifamiliare esistente, inclusa una quota di terreno di 364 m².
Nota: La notarizzazione avverrà solo quando sarà disponibile un acquirente per la riserva di terreno (notarizzazione simultanea delle varianti 2 e 3)
Prezzo di vendita: 995.000 CHF.

Variante 3
Solo riserva di terreno
Acquisizione della riserva di terreno accessibile sul retro (circa 252 m²).
Nota: L'acquisto è possibile solo quando è disponibile un acquirente per la casa, notarizzazione simultanea delle varianti 2 e 3.
La banca finanzia la costruzione di una casa su questa parcella fino a circa 1,4 milioni di CHF.
Detraendo il prezzo del terreno di 375.000 CHF (1.490 CHF/m²), rimangono circa 900.000 CHF per la realizzazione di un nuovo edificio moderno con circa 100 m² di superficie abitabile netta.
Prezzo di vendita: 375.000 CHF per la parcella di terreno con circa 252 m² di quota di terreno.

Posizione & potenziale d'uso
La proprietà si trova in una delle zone residenziali più popolari, soleggiate e fiscalmente attraenti di Kaiseraugst.

Ideale per:
Famiglie con necessità di spazio
Vita intergenerazionale o vita & lavoro
Architetti con la propria idea di costruzione

Visita
Le visite sono possibili in qualsiasi momento su appuntamento.
Primo arrivato, primo servito. Varianti individuali disponibili su richiesta.

Finanziamento
Per una soluzione di finanziamento su misura, raccomandiamo il nostro partner:
Sig. Rudolf Schnuderl
Telefono: +41 79 541 21 14
Consultazione senza impegno - anche direttamente a casa vostra. Collaborazione con oltre 50 banche.

Contatto
IMMOROSSI AG
Sig. Rosario Perri & Team
Telefono / WhatsApp: +41 79 202 13 13
Email: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

Informazioni su IMMOROSSI AG
IMMOROSSI è una delle principali agenzie immobiliari della Svizzera nord-occidentale - con un focus su Basilea, Baselland, Olten e Lucerna.

I nostri servizi:
Vendita e valutazione di immobili di ogni tipo
Specializzazione in case plurifamiliari e immobili da investimento
Affitto, sgombero, pulizia e manutenzione
Ristrutturazioni e mediazione di artigiani

Avviso legale
Questo annuncio non costituisce un'offerta legalmente vincolante.
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Le modifiche sono riservate.
Si consiglia un'ispezione strutturale da parte di professionisti prima della conclusione dell'acquisto.

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