Maison à vendre - 4303 Kaiseraugst, Äussere Reben 42

Maison individuelle, avec ou sans réserve de terrain - opportunité unique à Kaiseraugst
Äussere Reben 42, 4303 Kaiseraugst

Objet de vente & variantes
Pour le compte des propriétaires, nous vendons les options suivantes dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et très recherché à Kaiseraugst :

Variante 1
EFH + réserve de terrain
Vous acquérez la maison individuelle existante, y compris la réserve de terrain à l'arrière. La parcelle totale couvre 616 m², dont environ 364 m² sont attribués à la maison individuelle existante et environ 252 m² à la parcelle adjacente, constructible séparément - idéal également pour une maison individuelle supplémentaire ou une maison moderne de type tiny house. La maison existante peut être rénovée pour environ 250 000 CHF.
Sur la réserve de terrain à l'arrière, un nouveau bâtiment d'environ 100 m² de surface habitable est possible - des plans de projet sont disponibles et peuvent être consultés lors de la visite.
Pour le package complet - maison individuelle existante et réserve de terrain :
Prix de vente : 1 350 000 CHF.

Variante 2
Seulement maison individuelle
Achat de la maison individuelle existante, y compris 364 m² de part de terrain.
Remarque : La notarisation n'aura lieu que lorsqu'un acheteur pour la réserve de terrain sera disponible (notarisation simultanée des variantes 2 et 3)
Prix de vente : 995 000 CHF.

Variante 3
Seulement réserve de terrain
Acquisition de la réserve de terrain accessible par l'arrière (environ 252 m²).
Remarque : L'achat n'est possible que lorsqu'un acheteur pour la maison est disponible, notarisation simultanée des variantes 2 et 3.
La banque finance la construction d'une maison sur cette parcelle jusqu'à environ 1,4 million CHF.
Après déduction du prix du terrain de 375 000 CHF (1 490 CHF/m²), il reste environ 900 000 CHF pour la réalisation d'un nouveau bâtiment moderne d'environ 100 m² de surface habitable nette.
Prix de vente : 375 000 CHF pour la parcelle de terrain avec environ 252 m² de part de terrain.

Emplacement & potentiel d'utilisation
La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires, ensoleillés et fiscalement attractifs de Kaiseraugst.

Idéal pour :
Familles ayant besoin d'espace
Vie intergénérationnelle ou vie & travail
Architectes avec leur propre idée de construction

Visite
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous.
Premier arrivé, premier servi. Variantes individuelles disponibles sur demande.

Financement
Pour une solution de financement sur mesure, nous recommandons notre partenaire :
M. Rudolf Schnuderl
Téléphone : +41 79 541 21 14
Consultation sans engagement - également directement chez vous. Collaboration avec plus de 50 banques.

Contact
IMMOROSSI AG
M. Rosario Perri & Équipe
Téléphone / WhatsApp : +41 79 202 13 13
Email : perri@immorossi.ch
Web : www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG
IMMOROSSI est l'une des principales agences immobilières de la Suisse du Nord-Ouest - avec un accent sur Bâle, Baselland, Olten et Lucerne.

Nos services :
Vente & évaluation de biens immobiliers de tous types
Spécialisation dans les maisons multifamiliales & les biens d'investissement
Location, évacuation, nettoyage & entretien
Rénovations & mise en relation avec des artisans

Avertissement légal
Cette annonce ne constitue pas une offre légalement contraignante.
Toutes les informations sont fournies sans garantie. Des modifications sont réservées.
Nous recommandons un contrôle structurel par des professionnels avant la conclusion de l'achat.

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