Villa in vendita - 4102 Binningen

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Predestinato per la grande famiglia con fino a tre bambini

La villa soleggiata con garage doppio, piscina e giardino da sogno dispone della solita costruzione solida e massiccia, perfettamente situata a sud-ovest in uno degli indirizzi residenziali più ricercati di Binningen. Il fantastico programma spaziale con 468 mq di superficie utile, una superficie abitabile pura di 247 mq, una grande terrazza solare e il garage doppio di grandi dimensioni possono anche ispirarvi.

Particolarmente degna di nota è l'interazione tra la casa e il giardino, che su questa meravigliosa proprietà garantisce la palpabile qualità della vita per una grande famiglia. Grazie al posizionamento perfetto delle aree di seduta nel giardino, questa proprietà cattura il primo e l'ultimo raggio di sole della giornata.

Questa casa familiare di 7 stanze colpisce per i suoi ampi e luminosi spazi abitativi su tre piani abitativi più un seminterrato e un giardino idilliaco. Lo stile architettonico esterno con il suo fascino e il design interno con i suoi vari elementi di design formano la perfetta simbiosi. La proprietà è sempre stata perfettamente mantenuta dai precedenti proprietari (prima proprietà) e si presenta oggi in condizioni molto curate.

Per quanto riguarda la disposizione delle stanze ben pensata:

Sarete entusiasti del cuore della casa, l'area soggiorno-pranzo inondato di luce con camino e la grande cucina adiacente, che fa battere più forte il cuore di ogni cuoco dilettante; una veranda in primo piano offre varie possibilità di utilizzo. Inoltre, a questo livello, oltre all'ingresso accogliente, al bagno per gli ospiti e all'armadio, si trova la piscina di 50 mq con doccia. Tutti i grandi fronti delle finestre possono essere aperti qui e offrono accesso all'fantastico spazio esterno e all'area di seduta, che si abbraccia armoniosamente alla casa.

Il primo piano ospita quattro camere da letto, la camera da letto più grande con balcone ad angolo rotondo, un bagno, un'area guardaroba e un WC separato. Le altre tre camere per bambini o ospiti condividono anch'esse un bagno con doccia.

Un altro punto culminante è il piano attico con una terrazza circonferenziale, che è stato progettato come camera principale con vasca da bagno indipendente, doccia e WC separato.

Nel seminterrato, oltre a una sala polivalente di 30 mq, c'è un altro bagno con WC, una stanza guardaroba per abbigliamento stagionale, una lavanderia, una sala tecnica, due ripostigli e una cantina per il vino.

Conclusione di Immoline:

Rapporto qualità-prezzo equo per questa proprietà attraente in una posizione unica di ville a Binningen. La proprietà ha un volume di 2.175 m3, che corrisponde a quello di due grandi case unifamiliari e si riflette anche nel valore dell'assicurazione dell'edificio di CHF 3.285.000. Il prezzo del terreno è fissato in questa posizione a CHF 2.500 al metro quadrato.