Villa à vendre - 4102 Binningen

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Prédestiné pour la grande famille avec jusqu'à trois enfants

La villa ensoleillée avec garage double, piscine et jardin de rêve dispose de la construction solide et massive habituelle, parfaitement située au sud-ouest sur l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Binningen. Le programme spatial fantastique avec 468 m² de surface utile, une surface habitable pure de 247 m², une grande terrasse ensoleillée et le garage double de grande taille peuvent également vous inspirer.

Particulièrement remarquable est l'interaction entre la maison et le jardin, qui sur cette merveilleuse propriété assure la qualité de vie palpable d'une grande famille. Grâce au positionnement parfait des espaces de sièges dans le jardin, cette propriété capture le premier ainsi que le dernier rayon de soleil de la journée.

Cette maison familiale de 7 pièces impressionne par ses espaces de vie spacieux et lumineux sur trois niveaux de vie plus un sous-sol et un jardin idyllique. Le style architectural extérieur avec son charme et le design intérieur avec ses différents éléments de design forment la parfaite symbiose. La propriété a toujours été parfaitement entretenue par les propriétaires précédents (première propriété) et se présente aujourd'hui dans un état très soigné.

Concernant la disposition réfléchie des pièces :

Vous serez ravi par le cœur de la maison, le salon et la salle à manger baignés de lumière avec cheminée et la grande cuisine adjacente, qui fait battre le cœur de tout amateur de cuisine plus vite ; une véranda à l'avant offre diverses possibilités d'utilisation. De plus, à ce niveau, en plus de l'entrée accueillante, des toilettes pour invités et d'un vestiaire, se trouve la piscine de 50 m² avec douche. Tous les grands fronts de fenêtres peuvent être ouverts ici et offrent un accès à l'espace extérieur fantastique et à l'espace de sièges, qui étreint harmonieusement la maison.

Le premier étage abrite quatre chambres, la plus grande chambre avec un balcon en saillie rond, une salle de bain, un espace dressing et des toilettes séparées. Les trois autres chambres d'enfants ou d'invités partagent également une salle de douche.

Un autre point fort est l'étage des combles avec une terrasse entourante, qui a été conçu comme une chambre principale avec baignoire autoportante, douche et toilettes séparées.

Au sous-sol, en plus d'une salle polyvalente de 30 m², il y a une autre salle de bain avec toilettes, une pièce de rangement pour les vêtements saisonniers, une buanderie, une salle technique, deux salles de stockage, ainsi qu'une cave à vin.

Conclusion d'Immoline :

Rapport qualité-prix équitable pour cette propriété attrayante dans un emplacement unique de villas à Binningen. La propriété a un volume de 2 175 m3, ce qui correspond à celui de deux grandes maisons individuelles et se reflète également dans la valeur d'assurance bâtiment de 3 285 000 CHF. Le prix du terrain est fixé à cet emplacement à 2 500 CHF par mètre carré.