Casa singola in vendita - 5113 Holderbank AG, Von Effinger Strasse 4

Il tuo pezzo esclusivo di paradiso!

Il spazioso cortile con il grande garage e l'accesso idilliaco al giardino ti accoglie in questa proprietà da favola. L'area d'ingresso aperta e caratteristica ti conduce oltre le due ampie camere e il moderno bagno direttamente nell'area soggiorno e pranzo suddivisa con una cucina moderna e spaziosa. Le grandi finestre offrono molta luce e offrono un primo sguardo sulla bellissima disposizione del giardino. Al piano superiore, troverai la camera matrimoniale con accesso diretto al bagno e una camera suite divisibile in stile chalet di circa 29m².

Questa offerta LIVING ESTATES si distingue per i seguenti fatti:

• Posizione tranquilla ma centrale con vista fantastica
• Concetto di pianta spaziosa, luminosa e flessibile
• Costruzione massiccia e di alta qualità
• Pompa di calore e riscaldamento a legna
• Stanza hobby riscaldata nel seminterrato
• Immenso terreno ben curato con grande potenziale
• Garage per fino a 3 veicoli e circa 5 posti auto all'aperto
• e, e, e...

Il seminterrato ospita una stanza hobby riscaldata, il rifugio antiaereo, una sala fitness, la sala tecnica, un ripostiglio e l'accesso diretto al grande garage con elemento riscaldante - Tutto ciò che il tuo cuore desidera!

Sei interessato a questa proprietà? Allora contattaci subito e assicurati il tuo appuntamento di visita personale. Non vediamo l'ora di vederti!

Holderbank
La proprietà è incastonata in una posizione privilegiata - in un quartiere ben curato su una collina in una tranquilla strada senza uscita - condizioni ideali per la tua famiglia.

5113 Holderbank AG si trova nel distretto di Lenzburg, nel cantone di Aargau. La popolazione del comune politico di Holderbank (AG) è cambiata in media del +2,4% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 1.489 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il carico fiscale è dell'11,0% (Canton: 11,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media del 2,3%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +22,6% negli ultimi cinque anni (Canton: +24,3%).