Maison à vendre - 5113 Holderbank AG, Von Effinger Strasse 4

Votre morceau exclusif de paradis !

Le spacieux avant-cour avec le grand garage et l'accès idyllique au jardin vous accueille dans cette propriété féerique. L'espace d'entrée ouvert et caractéristique vous mène à travers les deux grandes chambres et la salle d'eau moderne directement dans le salon et la salle à manger divisés avec une cuisine moderne et spacieuse. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et offrent un premier aperçu de la magnifique disposition du jardin. À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec un accès direct à la salle de bain et une suite divisible de style chalet d'environ 29m².

Cette offre LIVING ESTATES se distingue par les faits suivants :

• Emplacement calme mais central avec vue fantastique
• Concept de plan d'étage spacieux, lumineux et flexible
• Construction massive et de haute qualité
• Pompe à chaleur et chauffage au bois
• Salle de loisirs chauffée au sous-sol
• Propriété immense et bien entretenue avec un grand potentiel
• Garage pour jusqu'à 3 véhicules et environ 5 places de stationnement extérieures
• et, et, et...

Le sous-sol abrite une salle de loisirs chauffée, le bunker anti-aérien, une salle de fitness, la salle technique, un local de stockage et un accès direct au grand garage avec élément chauffant - Tout ce que votre cœur désire !

Êtes-vous intéressé par cette propriété ? Alors, contactez-nous dès maintenant et réservez votre rendez-vous de visite personnel. Nous avons hâte de vous voir !

Holderbank
La propriété est nichée dans un emplacement privilégié - dans un quartier bien entretenu sur une colline dans une impasse calme - des conditions idéales pour votre famille.

5113 Holderbank AG se situe dans le district de Lenzburg, dans le canton d'Aargau. La population de la commune politique de Holderbank (AG) a changé en moyenne de +2,4 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1 489 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,0 % (Canton : 11,3 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,8 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +22,6 % au cours des cinq dernières années (Canton : +24,3 %).