Einfamilienhaus zu verkaufen - 5113 Holderbank AG, Von Effinger Strasse 4

Ihr exklusives Stück vom Paradies!

Der grosszügige Vorplatz mit der grossen Garage und dem idyllischen Gartenzugang empfängt Sie bei dieser märchenhaften Liegenschaft. Der offene und charakteristische Eingangsbereich führt Sie an den beiden grosszügigen Zimmern und der modernen Nasszelle vorbei direkt in den unterteilten Wohn-/ und Essbereich mit moderner und geräumiger Küche. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Licht und gewähren einen ersten Einblick auf die wunderschöne Gartenanlage. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer und ein unterteilbares Suitenzimmer im Chalet-Stil mit rund 29m².

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

• Ruhige und doch zentrale Lage mit fantastischer Weitsicht
• Geräumiges, helles und flexibles Grundrisskonzept
• Massive und hochwertige Bauweise
• Wärmepumpe und Holzheizung
• Beheizter Hobbyraum im UG
• Riesiges, gepflegtes Grundstück mit grossem Potenzial
• Garage für bis zu 3 Fahrzeuge und ca. 5 Aussenparkplätze
• und, und, und...

Das Untergeschoss beherbergt einen beheizten Hobbyraum, den Luftschutzkeller, ein Fitnessraum, den Technikraum, ein Kellerabteil und den direkten Zugang zur grossen Garage mit Heizelement - Alles was das Herz begehrt!

Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt auf mit uns und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Holderbank
Das Anwesen ist eingebettet an bevorzugter Lage - in einer gepflegten Nachbarschaft auf einer Anhöhe in einer ruhigen Sackgasse - ideale Voraussetzungen für Ihre Familie.

5113 Holderbank AG liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Holderbank (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.4% pro Jahr auf 1'489 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.6% verändert (Kanton: +24.3%).