Casa singola in vendita - 5106 Veltheim AG, Steinbitzweg 4

Veltheim offre un'abitazione a contatto con la natura con collegamenti ideali a Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, all'Aare, alla Gisliflue e alla popolare area ricreativa locale Himmerich (nota anche come "Bergli") combina tranquillità, mobilità e qualità della vita – perfetta per famiglie, professionisti e chiunque desideri coniugare natura e urbanità. Questa elegante casa unifamiliare di 9,5 stanze su tre livelli colpisce per la sua architettura chiara, il design dei colori elegante e un concetto spaziale ben pensato. Il cuore della casa è il spazioso soggiorno e sala da pranzo inondato di luce con una cucina aperta di alta qualità – ideale per cucinare, vivere e godere insieme. Un'area genitori separata con cabina armadio e bagno en suite offre un rifugio e tranquillità. Due ulteriori eleganti bagni con docce a pioggia e toni terrosi caldi offrono comfort a un alto livello. Il giardino con idromassaggio, grande tavolo, bella area salotto, cascata e barbecue invita a sostare – un'oasi privata con Swimspa nel verde. Un home cinema, una cantina, automazione moderna della casa intelligente (sistema KNX-DALI) e pannelli solari combinati con una pompa di calore aria-acqua completano l'offerta – sostenibile, efficiente e orientata al futuro. Questa casa non lascia nulla a desiderare – prenota subito un appuntamento per la visita. Questa offerta AZ-Immobiliare si caratterizza per i seguenti vantaggi: Standard di espansione esclusivo con materiali e carte da parati nobili Parete abitativa multifunzionale integrata con libreria e media integrati Armadi a muro di marca di alta qualità in tutte le stanze Bagni generosi: docce a pioggia accessibili, vasca; WC con doccia a distanza Bagno/WC di marca con rubinetteria nobile e lavabo con mobile sottolavabo Area genitori separata con cabina armadio e bagno lussuoso en-suite Camino (su misura) Cucina moderna con cassetti a controllo elettrico, centro alimentare e apparecchi di alta qualità di Bora e V-Zug: combinazione forno/vapore; forno aggiuntivo e lavastoviglie XXL, rubinetto per acqua bollente Sala cinema riscaldata Cantina in un elegante allestimento La moderna tecnologia della casa intelligente KNX-DALI consente il controllo centrale o automatico dell'illuminazione, del riscaldamento e del raffreddamento, delle persiane e della videosorveglianza Wi-Fi super veloce in tutta la casa tramite punti di accesso su ogni piano di Unify Concetto di illuminazione: La casa dispone di un concetto di illuminazione d'atmosfera con illuminazione diretta e indiretta e scenari di luce controllabili individualmente tramite il sistema KNX Impianto fotovoltaico con accumulo di energia per un'autonomia energetica Riscaldatore d'acqua da 500l + 300l SwimSpa con sistema controcorrente per nuotare con 8 posti a sedere, di cui 2 lettini (illuminati) Arbusti, piante e piantumazione ben curata Irrigazione automatica del giardino intorno alla casa con serbatoio d'acqua piovana sotterraneo da 5000l Cascata nell'area salotto dal muro (controllata tramite automazione domestica e app) Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici Galleria garage e soffitta come spazio di stoccaggio aggiuntivo Contratti di servizio a lungo termine (10 anni) su tutti gli elettrodomestici da cucina e apparecchi della sala tecnica con Fust, nonché servizi di garanzia completi del fornitore della casa (inclusa la garanzia di costruzione) Accordo speciale con l'AEW per una migliore remunerazione dell'elettricità immessa Giardino d'inverno in fase di progettazione: pavimentazione di base creata; linee preparate; permesso di costruzione ottenuto Suddivisione degli spazi Piano terra: * Cucinare/Mangiare * Vivere * Ingresso * Corridoio * Bambino * Ospite * Atelier * Bagno/Du/WC Piano superiore: * Corridoio * Genitori con bagno/Du/WC en suite * Cabina armadio * Bambino * Bagno/Du/WC Seminterrato: * Corridoio * Sala cinema * Ospite * Cantina * Cantina 1 (ridotto) * Cantina 2 * Tecnica & Lavaggio