Casa singola in vendita - 5106 Veltheim AG, Steinbitzweg 4

CHF 2’500’000.-

CHF 8’562 / m²

Casa

9.5

Locali

608 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Vita contemporanea classica – Elegante casa unifamiliare di 9,5 stanze con giardino privato, Swimspa e Smart Home a Veltheim

Veltheim offre un'abitazione a contatto con la natura con collegamenti ideali a Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, all'Aare, alla Gisliflue e alla popolare area ricreativa di Himmerich (nota anche come "Bergli") unisce tranquillità, mobilità e qualità della vita – perfetta per famiglie, professionisti e chiunque desideri coniugare natura e urbanità.

Questa elegante casa unifamiliare di 9,5 stanze su tre livelli colpisce per l'architettura chiara, il design dei colori elegante e un concetto spaziale ben pensato. Il cuore della casa è il spazioso soggiorno e sala da pranzo luminoso con cucina aperta di alta qualità – ideale per cucinare, vivere e godere insieme.

Un'area separata per i genitori con cabina armadio e bagno en suite offre un rifugio e tranquillità. Due ulteriori eleganti bagni con docce a pioggia e toni terrosi caldi offrono comfort a un alto livello. Il giardino con idromassaggio, grande tavolo, bel spazio per sedersi, cascata e area barbecue invita a sostare – un'oasi privata con Swimspa nel verde.

Un home cinema, una cantina, automazione moderna della casa intelligente (sistema KNX-DALI) e pannelli solari combinati con una pompa di calore aria-acqua completano l'offerta – sostenibile, efficiente e orientata al futuro.

Il tour a 360°, i punti salienti e ulteriori impressioni sono disponibili con la documentazione di vendita completa – su richiesta.

Questa casa non lascia nulla a desiderare – prenota subito un appuntamento per la visita. Questa offerta AZ-Immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi:

Standard di espansione esclusivo con materiali e carte da parati nobili
Parete abitativa multifunzionale integrata con media e libreria integrati
Armadi a muro di marca di alta qualità in tutte le stanze
Bagni generosi: docce a pioggia, vasca; WC con doccia a distanza
Bagno/WC di marca con rubinetteria nobile e lavabo con mobile sottostante
Area genitori separata con cabina armadio e bagno lussuoso en suite
Camino (su misura)
Cucina moderna con cassetti a controllo elettrico, centro alimentare e apparecchi di alta qualità di Bora e V-Zug: combinazione di forno a vapore/forno; forno aggiuntivo e lavastoviglie XXL, rubinetto per acqua bollente
Sala cinema riscaldata
Cantina in un elegante allestimento
La moderna tecnologia smart home KNX-DALI consente il controllo centrale o automatico dell'illuminazione, del riscaldamento e del raffreddamento, delle persiane e della videosorveglianza
Wi-Fi super veloce in tutta la casa tramite punti di accesso su ogni piano di Unify
Concetto di illuminazione: La casa dispone di un concetto di illuminazione d'atmosfera con illuminazione diretta e indiretta e scenari di luce controllabili individualmente tramite il sistema KNX
Impianto fotovoltaico con accumulo di energia per un'alimentazione autonoma
Pompa di calore con sistema di raffreddamento per riscaldamento e raffreddamento
Scaldabagno 500l + 300l
SwimSpa con impianto di controcorrente per nuotare con 8 posti a sedere, di cui 2 lettini (illuminati)
Arbusti, piante e piantumazione curata
Irrigazione automatica del giardino intorno alla casa con serbatoio sotterraneo per acqua piovana da 5000l
Cascata presso il posto a sedere dal muro (controllata tramite automazione domestica e app)
Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
Galleria del garage e soffitta come spazio di stoccaggio aggiuntivo
Contratti di servizio a lungo termine (10 anni) su tutti gli elettrodomestici da cucina e sui dispositivi della sala tecnica presso Fust, nonché servizi di garanzia completi del fornitore della casa (inclusa la garanzia di costruzione) conclusi
Accordo speciale con l'AEW per una migliore remunerazione dell'elettricità immessa
Giardino d'inverno in fase di progettazione: pavimentazione di base creata; linee preparate; permesso di costruzione ottenuto