Casa singola in vendita - 1274 Grens, Route Du Ruisseau 4

Nel cuore del tranquillo e affascinante villaggio di Grens, a pochi minuti da Nyon e a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questo magnifico palazzo del XVIII secolo invita a godere di uno stile di vita raffinato che unisce tradizione, innovazione e protezione dell'ambiente.

La proprietà, completamente ristrutturata nel 2023, è stata progettata con particolare attenzione ai materiali, alla lavorazione e al comfort, e si estende su un parco mozzafiato di 7.800 m², caratterizzato da uno stagno naturale, un ruscello attraversato da un elegante ponte in pietra (costruito nel 2023), alberi secolari e un giardino paesaggistico curato con attenzione.

La casa principale offre 9 stanze distribuite su ampie aree. L'ingresso si apre su spazi luminosi e accoglienti, messi in risalto da pavimenti e pareti recentemente posati. Il cuore della casa batte nella nuova cucina aperta, allestita nel 2023 e integrata in un ampio soggiorno, ideale per momenti conviviali.

L'area notte comprende 4 ampie camere da letto, tra cui una suite matrimoniale che unisce il fascino dell'epoca al comfort moderno. Due bagni, uno dei quali ristrutturato nel 2024 con una elegante doccia in ceramica, garantiscono il benessere dei residenti. L'intera proprietà è connessa tramite una potente rete cablata e Wi-Fi, e le finestre a triplo vetro garantiscono un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.

In termini di sicurezza e sostenibilità, la proprietà è all'avanguardia: sistema di allerta modernizzato e impianto di rilevazione incendi, pompa di calore geotermica (2024), nuovo distributore di energia e impianti tecnici completamente revisionati che soddisfano gli attuali standard esigenti.
Inoltre, un appartamento di servizio indipendente con 4 stanze offre uno spazio ideale per il personale, gli ospiti o un'attività indipendente. È stato completamente ristrutturato nel 2023 e dispone di una cucina moderna, un elegante bagno e pavimenti completamente rinnovati.

Anche gli spazi esterni sono notevoli. Una grande terrazza invita a ricevimenti estivi in un ambiente idilliaco, illuminato in modo sottile la sera. Il parcheggio è generosamente dimensionato e può ospitare 11 veicoli, protetto da cancelli moderni e dotato di un carport e di una possibilità di ricarica per veicoli elettrici.

Nel 2024 sono stati piantati quattro alberi autoctoni e la manutenzione ecologica dello stagno è stata potenziata, sottolineando l'impegno ambientale che caratterizza questa proprietà unica.
Infine, due pali di 6 e 12 metri aggiungono un tocco originale e personalizzabile a questa rara residenza.

Un indirizzo eccezionale, ideale per gli amanti delle belle pietre che desiderano unire lusso, natura, modernità e protezione dell'ambiente in un contesto riservato.

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