Maison à vendre - 1274 Grens, Route Du Ruisseau 4

Au cœur du village paisible et charmant de Grens, à quelques minutes de Nyon et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Genève, ce magnifique manoir du XVIIIe siècle vous invite à profiter d'un style de vie raffiné qui allie tradition, innovation et protection de l'environnement.

Le bien, entièrement rénové en 2023, a été conçu avec une attention particulière aux matériaux, à la finition et au confort, et s'étend sur un parc magnifique de 7 800 m², caractérisé par un étang naturel, un ruisseau traversé par un élégant pont en pierre (construit en 2023), des arbres centenaires et un jardin paysager soigneusement entretenu.

La maison principale offre 9 pièces réparties sur de généreux espaces. L'entrée s'ouvre sur des espaces lumineux et accueillants, mis en valeur par des sols et des murs récemment posés. Le cœur de la maison bat dans la nouvelle cuisine ouverte, qui a été aménagée en 2023 et intégrée dans un spacieux coin repas, idéal pour des moments conviviaux.

L'espace nuit comprend 4 chambres généreuses, dont une suite parentale qui allie le charme de l'époque au confort moderne. Deux salles de bains, dont l'une a été rénovée en 2024 avec une élégante douche carrelée, assurent le bien-être des résidents. L'ensemble de la propriété est connecté via un puissant réseau câblé et Wi-Fi, et des fenêtres à triple vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

En matière de sécurité et de durabilité, la propriété est à jour : système d'alarme modernisé et système de détection d'incendie, pompe à chaleur géothermique (2024), nouveau répartiteur électrique et installations techniques entièrement révisées qui répondent aux normes exigeantes actuelles.
De plus, un appartement de service indépendant avec 4 pièces offre un espace idéal pour le personnel, les invités ou une activité indépendante. Il a été entièrement rénové en 2023 et dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bains élégante et de sols entièrement renouvelés.

Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables. Une grande terrasse invite à des réceptions estivales dans un cadre idyllique, subtilement éclairé le soir. Le parking est généreusement dimensionné et peut accueillir 11 véhicules, sécurisé par des portails modernes et équipé d'un abri pour voitures et d'une possibilité de recharge pour véhicules électriques.

En 2024, quatre arbres indigènes ont été plantés et l'entretien écologique de l'étang a été renforcé, soulignant l'engagement environnemental qui caractérise ce bien unique.
Enfin, deux mâts de 6 et 12 mètres ajoutent une touche originale et personnalisable à cette résidence rare.

Une adresse exceptionnelle, idéale pour les amateurs de belles pierres qui souhaitent allier luxe, nature, modernité et protection de l'environnement dans un cadre confidentiel.

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