Einfamilienhaus zu verkaufen - 1274 Grens, Route Du Ruisseau 4

Im Herzen des friedlichen und charmanten Dorfes Grens, nur wenige Minuten von Nyon und nur 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, lädt dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Genuss eines raffinierten Lebensstils ein, der Tradition, Innovation und Umweltschutz vereint.

Das vollständig im Jahr 2023 renovierte Anwesen wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Materialien, Verarbeitung und Komfort gestaltet und erstreckt sich über einen atemberaubenden Park von 7'800 m², der von einem natürlichen Teich, einem Bach, der von einer eleganten Steinbrücke (erbaut 2023) durchquert wird, hundertjährigen Bäumen und einem sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten geprägt ist.

Das Haupthaus bietet 9 Räume, die auf großzügige Flächen verteilt sind. Der Eingangsbereich öffnet sich zu hellen und einladenden Räumen, die durch neu verlegte Böden und Wände hervorgehoben werden. Das Herz des Hauses schlägt in der neuen, offenen Küche, die 2023 eingerichtet und in einen geräumigen Essbereich integriert wurde, ideal für gesellige Momente.

Der Schlafbereich umfasst 4 großzügige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, die den Charme der Epoche mit modernem Komfort verbindet. Zwei Badezimmer, eines davon 2024 mit einer eleganten Fliesen-Dusche renoviert, sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner. Das gesamte Anwesen ist über ein leistungsfähiges kabelgebundenes und Wi-Fi-Netzwerk verbunden, und dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimales thermisches Komfort das ganze Jahr über.

In puncto Sicherheit und Nachhaltigkeit ist das Anwesen auf dem neuesten Stand: modernisiertes Alarmsystem und Brandmeldeanlage, geothermische Wärmepumpe (2024), neuer Stromverteiler und vollständig überholte technische Anlagen, die den aktuellen, anspruchsvollen Standards entsprechen.
Zusätzlich bietet ein unabhängiges Dienstwohnungen-Appartement mit 4 Räumen einen idealen Raum für Personal, Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit. Es wurde 2023 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer und vollständig erneuerte Böden.

Die Außenbereiche sind ebenso bemerkenswert. Eine große Terrasse lädt zu sommerlichen Empfängen in einer idyllischen Umgebung ein, die abends subtil beleuchtet wird. Der Parkplatz ist großzügig dimensioniert und bietet Platz für 11 Fahrzeuge, gesichert durch moderne Tore und ausgestattet mit einem Carport und einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

Im Jahr 2024 wurden vier heimische Bäume gepflanzt und die ökologische Pflege des Teichs verstärkt, was die Umweltverpflichtung unterstreicht, die dieses einzigartige Anwesen auszeichnet.
Schließlich fügen zwei Masten von 6 und 12 Metern eine originelle und personalisierbare Note dieser raren Residenz hinzu.

Eine außergewöhnliche Adresse, ideal für Liebhaber von schönen Steinen, die Luxus, Natur, Modernität und Umweltschutz in einer vertraulichen Umgebung vereinen möchten.

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