Casa a schiera in vendita - 3626 Hünibach, Riedeggstrasse 4

Immagina una proprietà popolare che impressiona con eleganza senza tempo e un fascino ben pensato. Un'ampia e invitante strada d'accesso ti conduce al doppio garage, che è comodamente collegato direttamente alla casa. L'ingresso principale, che raggiungi attraverso un cortile amorevolmente paesaggistico, è adornato da un romantico arco di rose, che già all'ingresso della proprietà trasmette un senso di sicurezza e bellezza. Un sentiero ben curato ti conduce ulteriormente all'ingresso di casa e ti invita praticamente a entrare.

L'atrio è generosamente progettato, inondato di luce e caldo, proprio come si desidera per un'area d'ingresso ideale. Una porta incantevole apre la strada all'area soggiorno, dove un camino promette calore accogliente e una vasta finestra continua l'inondazione di luce delle stanze. L'area pranzo adiacente offre una vista idilliaca sul giardino, che, con una graziosa casa di giardino e una serra separata, offre l'ambiente perfetto per gli amanti del giardino.

Attraverso la cucina aperta, puoi accedere sia al giardino che al balcone, così come all'estensione, un luogo ispiratore inondato di luce di 16,2 m2 con un altro camino che promuove energia creativa e relax, e un fascino speciale della vicinanza al giardino e vista sulle Alpi.

Nel giardino ti aspetta un piccolo paradiso. Qui, protetti e nella migliore posizione, crescono alberi di limone e altre piante mediterranee, che trovano rifugio nella serra durante l'inverno. Una siepe protettiva della privacy invita a ore tranquille nel verde all'ombra di un vecchio ciliegio. Un secondo accesso al giardino consente un percorso senza scale verso la proprietà. Un WC per gli ospiti separato e un accogliente angolo lettura o TV completano armoniosamente il piano terra con le sue possibilità di utilizzo.

Al piano superiore troverai tre camere da letto, una delle quali è perfettamente adatta come ufficio ed è dotata di un balcone. Due bagni, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono comfort e privacy. Lucernari luminosi e pratici armadi a muro nel corridoio offrono spazio e luce. I pavimenti sono interamente in marmo di alta qualità, mentre le camere da letto al piano superiore sono in moquette.

Nel seminterrato si trova la lavanderia e un accesso all'incantevole appartamento con 3 camere, dotato di un camino privato e di un moderno bagno con vasca. I pavimenti qui sono in parquet e piastrelle. Questo appartamento ha anche un accesso separato dall'esterno, un punto positivo particolare, poiché il generoso cortile in pietra naturale e prato con l'arco di rose è assegnato all'unità abitativa autonoma di 3 camere.

Nel seminterrato troverai locali accessori pratici e il spazioso doppio garage, che potrebbe anche offrire spazio per un terzo veicolo.

I principali vantaggi parlano da soli:
- Occasione rara di acquisire una proprietà speciale con un giardino da sogno nella migliore posizione residenziale
- Pianta intelligente e generosa con espansione contemporanea
- Estensione moderna con camino per varie possibilità di utilizzo
- Doppio garage con accesso diretto alla casa
- L'area esterna assomiglia a un'oasi, casa di giardino, serra e fontana a cascata
- La proprietà può essere raggiunta anche senza scale
- Appartamento con 3 camere nel seminterrato con entrate di affitto garantite (Affitto netto CHF 1'650.00)

Dal 1999 sono stati investiti oltre CHF 900'000 nella proprietà, in modo che oggi presenti un eccellente valore energetico complessivo GEAK di classe B, il che porta a condizioni ipotecarie scontate presso numerose banche.

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*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
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