Edificio residenziale in vendita - 3600 Thun

Edificio residenziale e commerciale nel centro storico di Thun – rara opportunità presso la piazza del municipio

Nel cuore del centro storico di Thun, proprio accanto alla piazza del municipio, vendiamo un affascinante edificio residenziale e commerciale con un grande potenziale di utilizzo. La proprietà unisce carattere storico, posizione privilegiata e solidi rendimenti – un'opportunità rara nel cuore della città.

L'edificio offre un totale di 338 m² di superficie abitabile, distribuiti su sette appartamenti di 2,5 stanze e un'unità commerciale al piano terra. Grazie a questa varietà, si apre un ampio ventaglio di opzioni di utilizzo.

Per gli investitori, ci sono diverse opzioni: l'uso attuale può essere continuato con un rendimento lordo attraente del 6,12%. In alternativa, è possibile una ristrutturazione ottimizzata dal punto di vista fiscale – sia con un riposizionamento dell'intera proprietà sia in combinazione di auto-utilizzo e reddito da affitto.

La posizione centrale nel centro storico di Thun, a pochi passi dalla piazza del municipio, rende questa proprietà particolarmente preziosa. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sulla proprietà e sugli scenari di utilizzo in un colloquio personale.