Casa bifamiliare in vendita - 4912 Aarwangen, Mumenthalstrasse 39b

Venduto dal proprietario
Splendida e recentemente ristrutturata, spaziosa casa a schiera di 5,5 locali in un quartiere residenziale per famiglie.

La casa, costruita nel 1998, si trova in Mumenthalstrasse 39b ad Aarwangen, direttamente nell'area ricreativa e nel Bucheggwald, vicino all'Aare. Il quartiere si trova fuori dal centro del paese eppure si possono raggiungere le fermate dei mezzi pubblici e i negozi in pochi minuti in bicicletta o a piedi. Il quartiere è molto adatto alle famiglie. Grazie alla vicina connessione autostradale, è possibile raggiungere l'autostrada in direzione Berna, Basilea o Zurigo in pochi minuti di auto. La casa è completata da un posto auto in garage, direttamente accessibile dal piano seminterrato della casa.

La casa a schiera è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Nelle ultime settimane, la casa è stata completamente ridipinta (bianco) all'interno. Negli ultimi 6 anni, la facciata esterna è stata ridipinta, la tettoia della finestra a golfo è stata risigillata, le persiane sono state sostituite e parzialmente elettrificate, sono stati installati nuovi elettrodomestici in cucina, tutti gli interruttori e le prese sono stati sostituiti con pezzi moderni e l'intero impianto elettrico è stato aggiornato. È stato posato un pavimento in laminato al piano terra, al 1° piano e al piano superiore. Il laminato in aspetto legno di faggio è di data precedente e può essere sostituito dal nuovo acquirente in base ai suoi gusti. I tre piani superiori sono riscaldati da un riscaldamento a pavimento. Il seminterrato ha un pavimento in cemento, che è stato appena dipinto.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
Seminterrato
- Accesso diretto al garage (posto auto direttamente davanti alla porta)
- Locale tecnico con riscaldamento, caldaia e lavatrice/asciugatrice con lavandino
- Cantina con ripostiglio
- Spaziosa stanza hobby (22 m2) con ampia finestra
- Scala per il piano terra

Piano terra
- Ingresso con spazio per armadio
- WC ospiti con lavabo
- Ampio soggiorno-pranzo con accesso al giardino e ampia vetrata con persiane
- Cucina separata con piano in granito, piano cottura in ceramica e lavastoviglie incl. zona pranzo
- Scala per il 1° piano

1° piano
- Camera da letto 1 - circa 12 m2 con finestra Velux e oscuramento
- Camera da letto 2 - circa 13 m2 con 2 finestre e persiane
- Camera da letto 3 - circa 15 m2 con 2 finestre e lucernario Velux incl. persiane/oscuramento
- Bagno con vasca e doccia separata e finestra
- Scala per il 2° piano

Piano superiore
- Camera da letto "genitori" 4 - circa 50 m2 (con leggera pendenza del tetto) con 2 finestre e persiane
- Soffitta (accessibile tramite scala)

Giardino
- Giardino a bassa manutenzione con camino da giardino
- Ripostiglio per attrezzi da giardino
- Tenda da sole
- Composter

La casa è in buone condizioni. La tecnologia, così come l'aspetto estetico, sono stati continuamente mantenuti e rinnovati. Grazie ai 4 piani e alle spaziose camere da letto, la casa è perfetta per single con home office o anche per famiglie.

Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto in Mumenthalstrasse 39b e di presentarvi l'immobile.

- LA CASA, COMPRESO IL POSTO AUTO IN GARAGE, SARÀ VENDUTA AL MIGLIOR OFFERENTE - offerta minima CHF 640.000,00

NESSUN AGENZIA IMMOBILIARE!!!!