Casa bifamiliare in vendita - 4912 Aarwangen, Mumenthalstrasse 39b

In vendita dalla proprietà
Meravigliosa e recentemente ristrutturata, spaziosa casa a schiera di 9.5 stanze in un quartiere adatto alle famiglie.

La casa costruita nel 1998 si trova in Mumenthalstrasse 39b ad Aarwangen, direttamente nella zona di svago locale e nel Bucheggwald, non lontano dall'Aare. Il quartiere si trova al di fuori del centro del villaggio, eppure è possibile raggiungere le fermate dei mezzi pubblici e i negozi in pochi minuti in bicicletta o a piedi. Il quartiere è molto adatto alle famiglie. Grazie alla vicina connessione autostradale, in pochi minuti in auto si può raggiungere l'autostrada in direzione di Berna, Basilea o Zurigo. La casa è completata con il posto auto in garage sotterraneo, accessibile direttamente dal piano interrato della casa.

La casa a schiera è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Negli ultimi settimane, l'interno della casa è stato completamente ridipinto (bianco). Negli ultimi 6 anni, la facciata esterna è stata ridipinta, il tetto della finestra è stato rifatto, le persiane a lamelle sono state sostituite e parzialmente elettrificate, alcuni nuovi elettrodomestici sono stati installati in cucina, e tutti gli interruttori e le prese sono stati sostituiti con parti moderne, e l'intero impianto elettrico è stato aggiornato. I pavimenti in laminato sono posati al piano terra, al 1° piano e in soffitta. Il laminato in aspetto faggio è datato e può essere sostituito dal nuovo acquirente a seconda dei gusti. I 3 piani superiori sono riscaldati con riscaldamento a pavimento. Il piano interrato ha un pavimento in cemento, che è stato appena ridipinto.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano interrato
- Accesso diretto al garage sotterraneo (posto auto direttamente alla porta)
- Locale tecnico con riscaldamento, boiler e lavatrice/asciugatrice con lavabo
- Cantina con ripostiglio
- Ampia sala hobby (22 m2) con grande finestra
- Scale per il piano terra

Piano terra
- Ingresso con spazio per guardaroba
- Bagno per gli ospiti con lavabo
- Ampia zona giorno-pranzo con accesso al giardino e grande vetrata con persiane a lamelle
- Cucina separata con piano di lavoro in granito, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie, incluso angolo pranzo
- Scale per il 1° piano

1° piano
- Camera da letto 1 - ca. 12 m2 con finestra Velux/finestra sul tetto e ombreggiatura
- Camera da letto 2 - ca. 13 m2 con 2 finestre e persiane a lamelle
- Camera da letto 3 - ca. 15 m2 con 2 finestre e finestra sul tetto Velux, inclusa ombreggiatura/persiane a lamelle
- Bagno con vasca e doccia separata e finestra
- Scale per il 2° piano

Soffitta
- Camera da letto 4 "Genitori" - ca. 50 m2 (con leggera pendenza del tetto) con 2 finestre e persiane a lamelle
- Soffitta (accessibile tramite scala)

Giardino
- Giardino a bassa manutenzione con camino da giardino
- Ripostiglio per attrezzi da giardino
- Tenda da sole
- Compost

La casa è in buone condizioni. La tecnologia, così come l'aspetto, sono stati continuamente mantenuti e ristrutturati. Con i 4 piani e le ampie camere da letto, la casa è perfettamente adatta a persone con ufficio a casa o anche a famiglie.

Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto in Mumenthalstrasse 39b e di presentarvi la proprietà.

- LA CASA INCLUSA LA POSTO AUTO GARAGE SARÀ VENDUTA AL MIGLIOR OFFERENTE - Offerta minima CHF 640'000.00

NESSUN MEDIATORE O AGENTE IMMOBILIARE!!!!