Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4912 Aarwangen, Mumenthalstrasse 39b

Verkauf durch den Eigentümer
Wunderschönes und frisch renoviertes, geräumiges 5.5-Zimmer-Doppelhaus in familienfreundlicher Lage.

Das 1998 erbaute Haus befindet sich an der Mumenthalstrasse 39b in Aarwangen, direkt am Naherholungsgebiet und dem Bucheggwald, nahe der Aare. Das Quartier liegt ausserhalb des Dorfzentrums und dennoch erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Velo oder zu Fuss. Das Quartier ist sehr familienfreundlich. Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie die Autobahn Richtung Bern, Basel oder Zürich in wenigen Minuten mit dem Auto. Zum Haus gehört ein Garagenplatz, der direkt vom Untergeschoss des Hauses zugänglich ist.

Das Doppelhaus wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt. In den letzten Wochen wurde das Haus innen komplett neu gestrichen (weiss). In den letzten 6 Jahren wurde die Aussenfassade neu gestrichen, das Vordach am Erker neu abgedichtet, die Fensterläden ersetzt und teilweise elektrifiziert, einige neue Elektrogeräte in der Küche eingebaut, alle Schalter und Steckdosen durch moderne Teile ersetzt und die gesamte Elektroinstallation erneuert. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Laminat in Buche-Optik ist älter und kann vom neuen Käufer nach seinem Geschmack ersetzt werden. Die drei oberen Geschosse werden durch eine Fussbodenheizung beheizt. Der Keller hat einen Betonboden, der frisch gestrichen wurde.

RAUMVERTEILUNG
Untergeschoss
- Direkter Zugang zur Garage (Parkplatz direkt vor der Tür)
- Technikraum mit Heizung, Boiler und Waschmaschine/Tumbler mit Spüle
- Keller mit Réduit
- Geräumiges Hobbyraum (22 m2) mit grossem Fenster
- Treppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC mit Lavabo
- Grosser Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und grosser Fensterfront mit Läden
- Separate Küche mit Granitabdeckung, Keramikkochfeld und Geschirrspüler inkl. Essbereich
- Treppe ins 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer 1 - ca. 12 m2 mit Veluxfenster/Dachfenster und Verdunkelung
- Schlafzimmer 2 - ca. 13 m2 mit 2 Fenstern und Läden
- Schlafzimmer 3 - ca. 15 m2 mit 2 Fenstern und Velux-Dachfenster inkl. Läden/Verdunkelung
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und Fenster
- Treppe ins 2. Obergeschoss

Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer 4 - ca. 50 m2 (mit leichter Dachschräge) mit 2 Fenstern und Läden
- Estrich (über Leiter erreichbar)

Garten
- Pflegeleichter Garten mit Gartencheminée
- Réduit für Gartengeräte
- Sonnenschutz
- Kompost

Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Technik sowie die Optik wurden laufend unterhalten und renoviert. Durch die 4 Geschosse und die grosszügigen Schlafzimmer eignet sich das Haus perfekt für Singles mit Homeoffice oder auch für Familien.

Wir freuen uns, Sie an der Mumenthalstrasse 39b begrüssen und Ihnen die Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

- DAS HAUS INKLUSIVE GARAGENPLATZ WIRD AN DEN MEISTBIETENDEN VERKAUFT - Mindestgebot CHF 640'000.00

KEINE MAKLER ODER IMMOBILIENAGENTEN!!!!