Casa singola in vendita - 3995 Ernen

Un Walliser è seduto su una panchina davanti alla sua baita di montagna e guarda con reverenza le montagne e il cielo. Improvvisamente, Dio si siede accanto a lui sulla panchina. Il Walliser chiede a Dio: <<Dio, cosa fai qui nel Wallis?>>, a cui Dio risponde: <<Lavoro da casa, mio figlio, lavoro da casa!>>



- Vendita come casa vacanze (seconda residenza) possibile.
- Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) non possibile.



Vantaggi della proprietà

- Ideale per gli amanti della natura che apprezzano la vita semplice in mezzo alla natura, ma anche i vantaggi di buone connessioni di trasporto
- Adatto come appartamento per il fine settimana e per le vacanze, nonché come residenza principale
- Circondato da prati rigogliosi e foreste dense
- Relax nel Parco Paesaggistico di Binntal con fauna e flora uniche
- Luogo di rallentamento e benessere per l'anima - IL luogo di potere nell'Alto Vallese
- Meravigliosa area per escursioni e mountain bike
- Eldorado per amanti di minerali e rocce
- Ampio spazio verde con prato
- Ottima accessibilità e collegamento con i mezzi pubblici
- Posto auto esterno nelle immediate vicinanze



Posizione e accessibilità del chalet

Ausserbinn si trova nel distretto di Goms nel Binntal a 1.304 m sul livello del mare, e grazie alla sua posizione molto soleggiata nel sud del Vallese, gode di un clima mite e secco. Il noto comune vicino di Ernen si è fatto un nome oltre i confini nazionali grazie a concerti classici. L'immagine del villaggio di Ausserbinn è caratterizzata da tipiche case vallesane, fienili e magazzini. Il villaggio di montagna è ben collegato tutto l'anno da una strada cantonale ben sviluppata e dai mezzi pubblici (Matterhorn Gotthard Bahn fino a Fiesch e Postauto).

La casa residenziale si trova in un luogo chiamato <> appena sotto la strada di Binntal tra Ernen e Ausserbinn. L'accesso avviene tramite scale in pietra che portano alla casa.



Descrizione della proprietà

Il chalet, coperto con un tetto in Eternit, è in buone condizioni e ben mantenuto per la sua età. La muratura e la costruzione in legno dell'edificio della stalla, che è stato convertito circa 30 anni fa, sono impeccabili.

Questa bella proprietà su una leggera pendenza sotto la strada di Binntal è facilmente accessibile in qualsiasi periodo dell'anno.

La casa dispone di un ingresso e di un accogliente soggiorno, a cui si collega la cucina funzionale. Una scala a chiocciola in legno conduce al piano superiore con bagno, doccia, WC e lavabo. Qui si trovano anche il boiler per l'acqua calda e il collegamento per la lavatrice.

Tre camere rustiche e estremamente accoglienti con vista sulla valle e sul mondo montano vallesano opposto offrono spazio sufficiente per vari utilizzi. La soffitta è sviluppata in modo pratico e dispone di armadi a muro pratici nelle pendenze del tetto.

Il riscaldamento avviene tramite una stufa a legna in cucina. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. È disponibile un piano cottura elettrico per cucinare e cuocere.

Nel soggiorno è presente un tappeto, mentre nelle altre stanze è posato il Novilon.

Intorno alla casa sono stati allestiti vari spazi di stoccaggio per la legna da ardere. Un ripostiglio per attrezzi e l'atelier e il ripostiglio annesso offrono molto spazio per hobby, attrezzature sportive, ecc.

Il chalet è collegato all'infrastruttura pubblica (acqua, fognature, elettricità e telefono).



Concetto di stanze:

Piano terra

- Loggia coperta e ingresso
- Soggiorno
- Cucina con stufa a legna per cucinare e cuocere
- Scala a chiocciola in legno al piano superiore



Piano superiore

- Bagno con doccia/WC/lavabo, boiler per acqua calda e collegamento per lavatrice
- 3 camere



Sottotetto

- Stanza sviluppata con armadi a muro nelle pendenze del tetto



Area esterna

- Ripostiglio per attrezzi
- Laboratorio e possibilità di stoccaggio nell'estensione
- Spazi di stoccaggio per legna
- Area esterna
- Scale in pietra
- Posto auto esterno



I costi annuali accessori (elettricità, acqua, fognature, rifiuti, spazzacamino, assicurazione, ecc.) ammontano a circa CHF 1.700,00.



Prezzo di vendita: CHF 268.000,00 per questo chalet rustico con ripostiglio per attrezzi e laboratorio, oltre a mobili e inventario

Disponibilità: Su appuntamento



Informazioni generali su Ausserbinn

Fino al 2005, Ausserbinn era un comune municipale indipendente, che si è fuso con i comuni di Ausserbinn, Ernen, Mühlebach e Steinhaus nel 2004. I villaggi di montagna di Binn, Ernen e Grengiols hanno lanciato il progetto <>. Nove anni dopo, il parco è stato ampliato dai comuni di Bister, Blitzingen e Niederwald. Il Parco Paesaggistico di Binntal è stato quindi il primo parco naturale regionale del cantone del Vallese. Da quando è iniziata la commercializzazione attiva del <>, la regione ha guadagnato importanza economica. L'emigrazione nel Binntal è stata così contenuta. Il Binntal è una bellissima area di escursioni e ricreazione e presenta un'unica presenza minerale nelle Alpi. Nel parco paesaggistico ci sono ancora alcune antiche colonie di Maiensäss.

Visita:
Ti piace la proprietà? Non esitare a contattarci per una visita senza impegno. Non vediamo l'ora di vederti!